Wohnen wie im Märchen: Historische Altbauvilla auf parkähnlichem Grundstück und Pool

Eine Villa voller Charakter. Ein Rückzugsort zwischen Wald und Neckar. Ein Ort voller Magie. Manche Immobilien bieten Raum. Andere erzählen Geschichten. Diese außergewöhnliche Villa verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Luxus und einer einzigartigen Naturlage - ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Ruhe und Exklusivität. Diese Immobilie aus dem Jahr 1920 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs - direkt am Wald auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück in Heidelberg. Eingebettet in eine traumhafte Naturkulisse mit eigenem Waldgrundstück von über 8.000 m², weitläufigem Gartenplateau und beeindruckendem Blick ins Grüne bietet diese Immobilie ein seltenes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine unverwechselbare Atmosphäre. Großzügige Raumproportionen, beeindruckende Deckenhöhen und edles Fischgrätenparkett verleihen den Räumen eine zeitlose Noblesse. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine warme, einladende Wohnqualität, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt. Auf ca. 399 m² Wohnfläche entfaltet diese Villa ein repräsentatives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Das Haupthaus bietet ca. 321 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie 2 Gästetoiletten, die sich harmonisch über drei Wohnetagen verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate ca. 78 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, ideal für Gäste, Au-pair, Personal oder als unabhängiger Arbeits- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare Pool mit Überdachung und Wärmepumpe sowie einer Sauna im Haus - dies schafft eine private Wohlfühloase inmitten des eigenen Grundstücks. Hier verschmelzen Entspannung, Privatsphäre und Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Insgesamt zwei Balkone und zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen eröffnen immer neue Perspektiven auf die außergewöhnliche Lage. Die großzügigen Außenflächen eröffnen besondere Perspektiven zu jeder Tageszeit: Auf der Ostseite begrüßen Sie die ersten Sonnenstrahlen, während die Westseite mit spektakulären Sonnenuntergängen begeistert. So entstehen täglich neue Stimmungen aus Licht, Weite und Natur, die diesem Zuhause eine außergewöhnliche Atmosphäre verleihen. Auch in puncto Komfort lässt die Villa keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein Aufzug Sie bequem direkt zum Hauseingang führt. Die Villa präsentiert sich heute als Ergebnis einer über Jahre hinweg mit großer Sorgfalt durchgeführten Modernisierung. Zwischen 2005 und 2009 wurde das Anwesen in wesentlichen Bereichen umfassend erneuert und sowohl technisch als auch energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Gebäudehülle, die Dachkonstruktion, Fassadenbereiche sowie die gesamte technische Infrastruktur modernisiert. Auch im Innenbereich erfolgte eine weitreichende Neugestaltung: Hochwertige Bäder, erneuerte Leitungs- und Elektrosysteme, überarbeitete Bodenbeläge sowie zahlreiche gestalterische Maßnahmen unterstreichen den gepflegten und repräsentativen Charakter der Immobilie. Ergänzt wurden die Arbeiten durch die Aufwertung der Außenanlagen mit Poolbereich, Terrassenflächen und weiteren wertsteigernden Ausstattungsmerkmalen. Die kontinuierlichen Investitionen verleihen dem Anwesen jene seltene Kombination aus architektonischer Eleganz, technischer Substanz und nachhaltiger Werthaltigkeit, die anspruchsvolle Villenimmobilien dieser Kategorie auszeichnet. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort der Inspiration, der Geborgenheit und der Schönheit. Ein seltenes Juwel, das historischen Charakter mit zeitgemäßem Luxus vereint und dabei eine Wohnqualität bietet, die in Heidelberg ihresgleichen sucht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen