kleines EFH auf großem Grundstück - 300 m zur Badestelle am See

Das mit einem Blockbohlenhaus, einem Carport, einem kleinen alten Bestandhaus und einem großzügigen Schuppen bebaute Grundstück hat einen Größe von rd. 1.100 qm und liegt 250 m fussläufig zum Ziestsee (Badesee mit sehr guter Wasserqualität und zwei Badestellen).

Das 2-Zimmerhaus wurde 2007 als Blockbohlenhaus (65 mm Bohlen) mit zusätzlicher Dämmung errichtet, verfügt neben 2 Zimmern, Flur und Bad auch über eine sehr großzügige Küche.

Eine Wohnflächenberechnung für das Haus - ohne anteilige Flächen für die Veranda und Terrasse - liegt vor.

Direkt an das Wohnzimmer grenzt eine tolle große Terrasse.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme, welche regelmäßig gewartet wird. In allen Räumen des Hauses findet sich eine Fussbodenheizung. Der Energieausweis wurde auf Basis des Energieverbrauchs erstellt. Dort wird der Verbrauch in der Stufe D eingeordnet, kurz über der Stufe C.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ausliegen bzw. vorher per Email versandt.

Das Grundstück ist an das Strom-, Gas- und Frischwassernetz angeschlossen. Glasfaser liegt direkt vor dem Grundstück an. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Die Abwasserentsorgung erfolgt - wie überall in Bindow - mit einer Abwassergrube (5 Kubikmeter), welche regelmäßig geleert wird.

Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden und ist über eine Auszugstreppe erreichbar.

Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft. Alle Möbel, Einrichtungsgegenstände und die Einbauküche sind im Kaufpreis mit enthalten.

Das Grundstück eignet sich ganz hervorragend als Wochenendgrundstück für Familien aus Berlin oder als Vermietungsobjekt.

Es handelt sich um ganz "normales" Bauland. Die Bebaubarkeit richtet sich - auf der Grundlage von § 34 BauGB - nach der Bebauung in der Nachbarschaft.

Die aktuelle bauliche Ausnutzung des Grundstücks ist sehr gering. Das Haus könnte zukünftig noch deutlich erweitert werden.

Das Grundstück ist weiterhin mit einem Carport (mit Geräteraum), einem kleinen Bestandshaus mit 2 Zimmern sowie einem großzügigen Schuppen (etwa 16 Quadratmeter) bebaut. Das Bestandshaus ist aktuell als eigener Übernachtungsbereich für Zwei (Personen/Kinder) eingerichtet.

Mit dem Auto ist Bindow von Berlin sehr gut über die A10 - Anschlussstelle Königs Wusterhausen oder die A12 und deren "erste" Anschlussstelle Friedersdorf zu erreichen.

Mit den Buslinien 722 und 723 sind die Bahnhöfe in Königs Wusterhausen (S-Bahn & Regionalbahnen) und Friedersdorf (RB36) zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in Friedersdorf oder in Königs Wusterhausen.

Sollten Sie Interesse an diesem wunderschönen Objekt haben, freue ich mich über einen Kontaktaufnahme, gern nach vorheriger diskreter Außenbesichtigung.

# kleines Haus auf großem Grundstück # Wochenendhaus im Umland # Haus am See # Kleinod in Bindow # großen Grundstück mit Haus # eigenes Haus (Bestandshaus) für die Kinder # Haus am Badesee # 250 m zum Badesee # mit dem Bademantel zum See # 400 m zur Dahme # in 45 min in Berlin # Haus im Süden von Berlin # einfach mal besichtigen

k.A.