FRIEDERSDORF 1-2 Fam.Haus mit goßem Nebengebäude, Werkstatt , 2 Garagen

In einer guten Lage von Friedersdorf steht ein Zweifamilienhaus zum Verkauf. Diese Immobilie besitzt zwei separate Wohnungen, die sowohl zum gemeinsamen Wohnen als auch zur Vermietung genutzt werden können. Das gestaltete Grundstück, das über zwei Zufahrten verfügt, bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und persönliche Entfaltung. Ein einladender überdachter Sitzbereich mit Klinkerverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre im Aussenbereich. Ein neu errichtetes Brennholzregal. Die originalen Holztüren im Inneren des Hauses verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Zusätzlich stehen Ihnen drei Nebengebäude zur Verfügung, die perfekt für kreative Hobbys oder als Arbeitsräume für Freiberufler geeignet sind. Diese Flächen können flexibel genutzt werden, um Ihre Wohn- und Lebensbedürfnisse zu erfüllen. Eine Modernisierung begann im Jahr 1992, wobei die Gasheizung 1993 für beide Wohnungen installiert wurde. Die Fenster wurden zwischen 1992 und 2013 neu eingebaut und sind mit Rollläden ausgestattet. 2 neue Außentüren wurden ebenfalls eingebaut. Das Bad im Obergeschoss wurde zwischen 2006 und 2007 modernisiert. Eine praktische Einbauküche wurde 2003 in EG eingebaut Im OG Einbauküche 2024 Die Böden in mehreren Räumen sind noch mit Dielen ausgelegt, darüber hinaus wurde in einigen Bereichen neue OBS-Platte verlegt, die mit Teppich oder Laminat versehen sind. Das Bad im EG ist nicht saniert. Die Dächer aller Nebengebäude wurden im Jahr 2009 mit Dachplatten neu gedeckt. * Telefon, Internet * Energie * Abwasserkanalisation * Stadtwasser * Gasanschluss im Haus Energieausweis kann auf Wunsch eingesehen werden. EG; Veranda , 2 Zimmer, Küche, Bad , OG: Balkon, 3 Zimmer , Küche, Bad 1. Wohnung = Flur, Bad, Küche. SZ, WZ. Veranda Netto Wohn/Nutzfläche ca. 73,90 m² Raumhöhe ca. 2,60 m EG Wasservers. Raum ca. 6,40 m² ca. 77,72 m² 2.Wohnung Flur, Treppenaufgang, Bad, Küche. SZ, WZ, Kinderzimmer, Balkon Netto Wohn/Nutzfläche ca. 73,73 m² Raumhöhe ca. 2,50 m Balkon ca. 6,60 m² ca. 80,33 m² Nettofläche ohne Balkon = ca. 147,63 m² NEBENGEBÄUDE: 1. 2 Garagen - Bj. 1910 EG ( Brutto) ca. 56 ,99 m² Kellerraum: ca. 15,00 m² 2. Wirtschaftsgebäude mit Räumen Bj. 1942 EG: ca.64,22 m² OG: ca. 64,22 m² Das Wirtschaftsgebäude ist ausbaufähig, sehr großer Dachboden. 3. Werkstatt (für Automechaniker perfekt) Bj. 1920

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir um vollständige Kontaktinformationen bitten. Name und Anschrift und Telefon Nr. Lassen Sie Ihre Bonität vorab prüfen.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung wird telefonisch oder per E mail Anfrage abgestimmt. Wir freuen uns auf Kunden, mit ernsthaftem Interesse.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung