Erstbezug Doppelhaushälfte „Samba 680“ in 74429 Sulzbach-Laufen – PV, Wärmepumpe, Garage
74429 Sulzbach-Laufen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 264BGR7NJVK8
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Kurzbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte „Samba 680“ mit Pultdach, Gartenzimmer, PV-Anlage, Wärmepumpe, Siemens-Einbauküche und Garage mit Fahrradstellplatz. Erstbezug in 74429 Sulzbach-Laufen!
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte „Samba 680“ bietet auf 132,62 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das moderne Pultdach, das Gartenzimmer und die nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe, PV-Anlage) machen dieses Haus besonders attraktiv.
Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner!
Ausstattung & Highlights
•Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
•Fußbodenheizung in allen Geschossen
•Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
•Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
•Photovoltaikanlage (PV) zur Eigenstromnutzung
•Badezimmer: modernes Familienbad mit Dusche und Wanne, zusätzlich Gäste-WC
•Internet: Glasfaseranschluss vorbereitet
•Garage mit elektrischem Tor und separatem Fahrradstellplatz
•Terrasse & Garten mit Südausrichtung
Raumaufteilung
•Untergeschoss: Gartenzimmer, Technikraum
•Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Balkon
•Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Bad
Lage
Die Immobilie liegt in 74429 Sulzbach-Laufen, familienfreundlich und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1 900 €/Monat (ca. 14,33 €/m²)
•Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 270 €/Monat
•Warmmiete gesamt: 2 170 €/Monat
•Kaution: 2 Monatsmieten
•Bezugsfrei ab: sofort
Energieangaben (gemäß EnEV)
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 14,0 kWh/(m²·a)
•Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, PV-Strom
•Energieeffizienzklasse: A+
•Baujahr: 2025
Sonstiges
•Haustiere: nach Vereinbarung
•Mindestmietdauer: 24 Monate
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
k.A.
Verfügbar ab Array
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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