Familienparadies! Komfortables Eigenheim mit Gartenpool und weiteren Extras

Mit Freude präsentieren wir Ihnen das hier vorgestellte, imposante Wohnanwesen in sonnenreicher sowie ruhiger Lage der Gemeinde Friedersdorf. Das Anwesen besteht aus einem modernen Einfamilienhaus, welches im Jahr 1997 in Holzständerbauweise mit Putzfassade errichtet und im Jahre 2013 durch den Anbau eines Wintergartens, einem weiteren Hauswirtschafts- sowie einem Abstellraum und einer Garage baulich erweitert wurde. Den zweiten Bestandteil des Anwesens bildet das pittoresk anmutende, umfriedete sowie kaum einsehbare Grundstück (Größe zirka 782 m²), welches unter anderem durch den vorhandenen, ansprechenden Einbaupool (Größe 4 x 8 Meter und einer Wassertiefe bis zu 1,60 Meter) und einer Reihe weiterer Extras einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert aufweist. Das gepflegte Eigenheim mit gutem Ausstattungsgrad beinhaltet eine Wohnfläche von gut 140 Quadratmetern zuzüglich weiterer Nutzfläche. Dabei erfolgte die Aufteilung in fünf reguläre Zimmer zuzüglich der weiteren Funktions- und Nutzräume, wie zum Beispiel: Diele, Flur, Essküche, Duschbad, Vollbad, zweier Hauswirtschaftsräume und Wintergarten. Die Anordnung der Räumlichkeiten kann und darf als praktisch und sinnvoll bezeichnet werden. Alle Zimmer der Immobilie wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht. Durch die stetige und kontinuierliche Wartung und Pflege sowie der bislang vollzogenen Modernisierungen weist das Haus einen sehr soliden baulichen und bautechnischen Zustand auf. Diese positive Aussage bezieht sich auch auf dessen energetischen Kennwerte. Auf dem ebenen Grundstück, welches über Rasenflächen mit verschiedenen Anpflanzungen, gepflasterte Wege und drei Terrassenbereichen verfügt, befinden sich weiterhin das schmucke Gäste- bzw. Poolhäuschen (Größe zirka 16 Quadratmeter) zuzüglich angrenzendem Technikraum für den Pool, ein Garten-WC, eine Brunnenanlage (Brauchwasser) und ein kleinerer Geräteschuppen. Drei Garagen mit bis zu vier möglichen vorgelagerten PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab. Das eindeutig familientaugliche Wohnanwesen bietet seinen Bewohnern alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem nicht alltäglichen Angebot.

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküche) nach Kauf und Vereinbarung und kann kurzfristig nach der Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 782,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Grundstücksfront: 20,00 m, Hallenhöhe: 2,05 m, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Es liegen keine Eintragungen gemäß aktueller Auskunft vor., nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden