Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Souterrain - in begehrter Lage von Prieros

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer familienfreundlichen Wohngegend von Prieros, einem Ortsteil der Gemeinde Heidesee. Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise auf einem ca. 810 m² großen Grundstück errichtet und verfügt auf ca. 154 m² Wohnfläche über insgesamt 6,5 Zimmer. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in einen großzügigen Flur/Hauseingangsbereich, von dem aus alle Ebenen des Hauses zu erreichen sind. Rechtsseitig vom Flur befinden sich das Gäste-WC sowie das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, welches mit einer modernen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Das Wohn-/Esszimmer ist von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, über die man auf die ca. 20 m² große Südwest-Terrasse gelangt. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss linksseitig vom Flur über eine Einliegerwohnung, welche über ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie über ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich verfügt. Eine wertige Holztreppe im Erdgeschoss führt vom Flur des Erdgeschosses sowohl in das Obergeschoss als auch in das Kellergeschoss/das Souterrain des Hauses. Im Obergeschoss des Hauses stehen ein Familienbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide zur Verfügung. Der großzügige Flur im Obergeschoss lässt sich darüber hinaus ideal als Büro-/Homeoffice-Bereich nutzen. Im Kellergeschoss/Souterrain befindet sich ein Flur mit separatem Zugang zum Keller von außen, ein HWR/Hobbyraum, ein Heizungs- und Technikraum, ein Büro sowie zwei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen Brunnen für eine praktische Gartenbewässerung. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein separates Garten- und Gerätehaus, welches weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung