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🏡 Modernes Doppelhaus in Heilbronn- Neckargartach

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.465 €
Grundstück
ca. 219 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.465 €
Grundstück
ca. 219 m²
74078 Heilbronn - Neckargartach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGMBKF4V3H

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Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT - WERTE, DIE ZÄHLEN. Dieses moderne Doppelhaus in Heilbronn bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Als traditionsreicher Partner mit über 60 Jahren Erfahrung realisiert Schwabenhaus hier ein wertbeständiges Zuhause, das durch seine solide Bauweise und nachhaltige Ausrichtung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Heilbronn und kombiniert urbane Anbindung mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, während die wesentlichen technischen Gewerke bereits fachmännisch ausgeführt sind. Dank der Klima-Hybrid-Bauweise und der modernen Green-Edition Technologie profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Transparenz und Fairness stehen bei uns von Anfang an im Fokus. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie zuverlässig von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ihr Traumhaus wartet - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Weg dorthin zu gestalten. ?

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 219 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.465,00 €
Preis/m²
4.816,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst folgende hochwertige Komponenten der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" sowie das Technologiepaket "Green-Edition":

. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Wärmepumpen-Heizung
. Elektroinstallation
. Sanitärinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Lagebeschreibung

📍 Neckargartach, ein etablierter Stadtteil im Nordwesten von Heilbronn, zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Die Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv, da die Autobahnanschlussstelle Heilbronn-Untereisesheim (A6) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Bundesstraße B27 bietet eine schnelle Verbindung in die Heilbronner Innenstadt sowie in Richtung Neckarsulm. 🚗 Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien engmaschig ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Heilbronn bequem und in kurzer Taktung erreicht werden kann. 🚌

Für den täglichen Bedarf stehen im direkten Umfeld diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung. 🛒 Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken vor Ort sichergestellt. 🏥 Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger oder kurzer fahrtechnischer Distanz, was die Lage für Familien funktional aufwertet. 🏫 Die Kombination aus der Nähe zu großen Arbeitgebern der Region und einer voll erschlossenen Umgebung macht diesen Standort zu einer wertstabilen Adresse für Immobilieneigentümer. ✅

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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