Modernes Reihenhaus von 2017 mit Garten, 2 Stellplätzen und familienfreundlichem Grundriss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenhaus wurde 2017 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Investition legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und fließend in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Dahinter ergänzt eine praktische Garderobennische den Eingangsbereich und bietet Platz für Jacken, Schuhe und die Dinge des Alltags. Links liegt der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr, den Hausanschlüssen, Zählern sowie einem Waschmaschinenanschluss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch bequem Platz. Die moderne Einbauküche in zeitlosem Weiß ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine umlaufende Hecke schafft angenehme Privatsphäre. Die Terrasse lädt zu Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte. Über eine zweifarbige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen drei flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Vollbad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche und erfüllt damit die Anforderungen des Familienalltags. Weitere Abstellfläche bietet der großzügige Spitzboden. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, die Nassräume sind gefliest. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Bis auf die Dachflächenfenster sind alle Fenster mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ermöglicht schnelles Internet. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und durch die umlaufende Bepflanzung gut geschützt. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Die Immobilie ist seit der Erstvermietung zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.188,00 €. Das bestehende Mietverhältnis unterstreicht die nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum und macht das Reihenhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive attraktiv. Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit moderner Architektur, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Die hellen Wohnbereiche und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie vereint Wohnkomfort und langfristige Perspektive auf gelungene Weise.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 54.45 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z