In 20 Min mit der S-Bahn in Nürnberg und Lebensqualität in der Kleinstadt genießen, das perfekte Stadthaus in Heilsbronn

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.600 €
Grundstück
ca. 164 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.600 €
Grundstück
ca. 164 m²
91560 Heilsbronn - Heilsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651SH8CYKF9

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Stadthaus, welches in einem modernen und durchdachten Stil entworfen wurde. Mit einem großzügigen Raumangebot und lichtdurchfluteten Räumen durch raumhohe Fenster, wird sofort eine einladende Atmosphäre geschaffen. Die Wohnfläche bietet Zugang zur Terrasse und zu einem privaten, kleinen Garten, der perfekt ist, um den Abend in Ruhe zu verbringen – ideal für Hobbygärtner, die eigene Kräuter oder bunte Blumen pflanzen möchten.

Die offene und geräumige Küche ermöglicht ebenfalls den Zugang zur Außenterrasse und dem Garten, was das Kochen zu einem geselligen Erlebnis macht. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss den Technikraum / Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit WM-Anschluss, das die Funktionalität des Hauses unterstreicht.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Hier befindet sich zudem ein Tageslichtbad, während der Flur ausreichend Platz für eine kleine Leseecke oder ein Home-Office bietet. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, ( und Sie haben noch die Möglichkeit, den eigenen Bodenbelag aus Vinyl oder Fliesen auszuwählen)

Ein umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 164 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
488.600,00 €
Preis/m²
4.176,07 €
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Heilsbronn vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt. Die S-Bahn-Station ermöglicht es, in nur rund 20 Minuten den Hauptbahnhof zu erreichen, wodurch die Annehmlichkeiten der Großstadt für Berufspendler stets zur Hand sind. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur – Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie das Freizeitbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, dazu ein, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Heilsbronn ist nicht nur durch seine engagierte Gemeinschaft und vielfältige Vereinsaktivitäten geprägt, sondern überzeugt auch durch die hohe Lebensqualität, die das ruhige und friedliche Ambiente der Stadt zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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