Einfach riesig ... Großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus!

Mit seiner eindrucksvollen Architektur und dem großzügigen Raumangebot bietet dieses Anwesen die ideale Grundlage für Leben, Arbeiten und die Verwirklichung neuer Zukunftspläne! Die vielseitig nutzbare Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung und bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus oder die Nutzung für bis zu zwei Familien. Aufteilung des Wohnanwesen mit seperater Gewerbeeinheit: Wohnhaus - Erdgeschoss mit ca. 169 m² Wohnfläche: - Flur - offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon I - Schlafzimmer I - Büro/Ankleide (mit Küchenanschlüssen) - Diele - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III mit Ausgang auf den Balkon II - Abstellraum/Büro Wohnhaus - Dachgeschoss mit ca. 109 m² Wohnfläche und ca. 61 m² ausgebauter Nutzfläche: - Flur I - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC II - Abstellraum - nachträglich ausgebauter Raum I - Flur II - Raum mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche und WC III - nachträglich ausgebautes Studio I - nachträglich ausgebautes Studio II mit Ausgang auf die Loggia II - Schlafzimmer V - Badezimmer mit Dusche und WC V - Schlafzimmer VI Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Ladengeschäft mit separatem Eingang: - Verkaufsbereich mit großen Schaufenstern und Wendeltreppe mit der Möglichkeit, das Untergeschoss zu begehen Die Gewerbeeinheit ist seit 2021 vermietet und wird als Versicherungsagentur genutzt. Wohnhaus - Kellergeschoss: - Kellerraum I mit Heizkörper - Doppelgarage - Kellerraum II - Heizungsraum - Werkstatt/Kellerraum III - Lagerraum - Waschküche - Badezimmer mit Dusche und WC - Kellerraum IV - Kellerraum V - Garage Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1955 / 1969 Erweiterung / 1978 Anbau (Baujahr Wärmeerzeuger: 2014) Wesentlicher Energieträger: Öl, Energieverbrauch: 93 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 4.63, Distanz zum Gymnasium: 10.86