Fachwerkhaus in 37627 Merxhausen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 439 m²
37627 Heinade - Merxhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QBX2MAK3II

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vermutlich 1840 erbautes Fachwerkhaus in 37627 Heinade Ortsteil Merxhausen, welches nachträglich mit einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.   Die Grundstücksgröße beträgt 439 m².

Sonstiges
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
1840
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
473,91 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss aktuell wie folgt:

Im Erdgeschoss des Hauses (ca. 122 m²) befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, der Hauswirtschaftsraum mit Vorratsraum, der Heizungsraum sowie Flure. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 2,15 m und 2,30 m. 

Das Obergeschoss (ca. 108 m²) verfügt über 5 weitere Zimmer, ein kleines (Abstell-)Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flure. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Hier liegt die Deckenhöhe zwischen 1,95 m und 2,35 m.  

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.  

Vom Erdgeschoss aus sind über Luken separate Kellerräume erreichbar. 

Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern Zweifachverglasung unterschiedlicher Baujahre (1977, 80/90er Jahre, 2002, 2007 und 2008) ) teilweise mit Sprossen ausgestattet. Beide Etagen verfügen über Rollladen. Haustür und Eingangstür Hintereingang wurden 2008 erneuert. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Brennwerttherme) Baujahr 2010 mit Warmwasserversorgung; im Erdgeschoss gibt es zusätzlich einen Kamin.   

Satteldach mit Ziegeleindeckung und Schneefanggittern - Sandsteinsockel - Fassade Putz, Behang, Schiefer, Klinker und Verblender; 2 Seiten wurden vor ca. 10 - 15 Jahren gedämmt. 

Unmittelbar angrenzend an das Haus gibt es noch einen Abstellraum (ehemalige Garage). Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Wellblechgarage (ca. 2,60 m x 5,50 m) sowie eine überdachte Terrasse; der Hof ist gepflastert.

Der Gartenbereich ist mit Grünflächen sowie Sträuchern und Büschen versehen; hinter dem Grundstück befindet sich ein Bachlauf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 37627 Merxhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Heinade der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen). 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Post, sowie Freibäder befinden sich in Dassel (5 km) und Stadtoldendorf (11 km). In Stadtoldendorf gibt es des Weiteren eine Grund- und Oberschule sowie einen Bahnhof; in Dassel und Holzminden (19 km) sind Gymnasien ansässig. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Heinade (2 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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