Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Stadtoldendorf!

Das Erdgeschoss des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, 2 Waschbecken und Bidet, Gäste-WC sowie Eingangsbereich mit Flur aufteilt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Besonders fällt in dieser Etage der geräumige Eingangsbereich mit Flur ins Auge. Bei Bedarf besteht hier sogar die Möglichkeit mit wenige Aufwand ein weiteres separtes Zimmer zu schaffen. 

Das Dachgeschoss hat eine Gesamfläche von ca. 75 m²; aufgeteilt in Studio, Empore und Balkon (ca. 43 m²) und 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Flur (ca. 32 m²). Der kleinere Bereich ist zur gewerblichen Nutzung zugelassen. Das Highlight diese Etage ist das geräumige Studio mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Des Weiteren ist ein Dachboden vorhanden. 

Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben den üblichen Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Heizungskeller und Öllager, befinden sich hier noch ein gut ausgestatteter Partyraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Bad mit Dusche.  

Im Objekt sind doppelverglaste Holzfenster  mit Rollladen verbaut. Geheizt wird mittels einer 2024 in Betrieb genommenen Viessmann-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Hierfür stehen 4 2.000 l Kunststofftanks zur Verfügung. Ein Erdgasanschluss ist ebenfalls im Keller vorhanden. Der Kaminofen im Studio wurde seit 2000 nicht mehr genutzt; hier ist eine Neuabnahme erforderlich.   

Sockel verklinkert, Fassade geputzt; Dach mit Betonziegeleindeckung - Dach und oberste Geschossdecke sind gedämmt. 

Die auf dem Grundstück vorhandene Garage (2,76 m x 5,51 m) ist mit einem elektrischen Schwingtor ausgestattet. Im Jahr 2000 wurde unmittelbar vor der Garage ein Carport in Größe von ca. 21 m² errichtet. Hof und Einfahrt sind gepflastert. . 

Der nach hinten raus gelegene Garten ist gemütlich und pflegeleicht angelegt. Dem neuen Eigentümer stehen hier viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.