Ein Platz zum Ankommen: Haus mit viel Natur und Privatsphäre in Kranenburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, zur Verfügung. Herzstück der Immobilie ist der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes, kommunikatives Wohnen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die Kaminöfen im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schaffen. Das Haus verfügt über ein Hauptbad mit Doppelwaschbecken und Duschwanne sowie ein zusätzliches Duschbad, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der Teilkeller mit Stehhöhe, der insgesamt sieben Räume umfasst. Drei Räume eignen sich ideal zur wohnähnlichen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästebereich. Der Garten mit angrenzendem Waldstreifen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie rund drei Außenstellplätze. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Biokreisel, da Kranenburg über kein zentrales Abwassernetz verfügt; diese Lösung ist je nach Verbrauch in der Regel mit geringeren laufenden Kosten verbunden. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz und Potenzial in ruhiger Lage von Kranenburg.

Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021