Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ehringshausen-Stadt

Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Ehringshausen-Stadt. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und 1958 um eine Ladenfläche erweitert. 1962 wurde diese Ladenfläche aufgestockt und im Obergeschoss damit weiterer Wohnraum geschaffen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 177 m², die beiden Geschäftsräume haben eine Fläche von ca. 53 m². Die Raumaufteilung stellt sich im Einzelnen wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Geschäftsräume, zwei Wohn- oder Schlafräume, eine Küche und ein Gäste-WC. Aufgrund der Raumaufteilung und der separaten Zugänge zu Gewerbe und Wohnhaus ist die Gestaltung einer eigenständigen Wohnung hier eine Überlegung wert. Das Obergeschoss verfügt eine Wohnfläche von ca.118 m² und kann mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche mit Einbauküche, einem modernisierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie drei Schlafzimmern aufwarten. Bei einem der drei Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume. Die Immobilie ist unterkellert. Neben dem Heizraum und der Waschküche stehen noch drei Kellerräume als Lagerfläche zur Verfügung. Ein attraktiver Balkon wurde vor wenigen Jahren neu errichtet. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenhaus mit 2 Einstellplätzen und einem Werkstattraum sowie eine großzügige Hoffläche bereit. Die Fenster der Immobilie sind überwiegend mit einer 2-fach Verglasung in Kunststoff ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung aus 1986. Die Dachfläche des Anbaus wurde 2022 neu eingedeckt. Aufgrund der zentralen Lage in Ehringshausen und der Anzahl der vorhandenen Stellplätze bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 177,75 m², vermietbare Fläche: 230,96 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020