Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Heinsberg-Unterbruch!

Dieses Wohnensemble vereint Wohnen, Arbeiten, Familie und Freizeit auf harmonische Weise. Schon beim Betreten wird spürbar, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Haus handelt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und zugleich zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder sogar für Arbeiten von Zuhause - hier findet sich ausreichend Raum für viele Lebensentwürfe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die sofort einen Überblick über die Struktur des Hauses vermittelt. Direkt rechts und links vom Eingangsbereich liegen die beiden Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Geht man weiter durch den Flur, gelangt man zunächst in das einladende Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier haben Sie auch Zugang zum Garten - ideal, um den Essbereich an warmen Tagen ins Freie zu verlegen. Der helle Raum bietet viel Platz für eine große Tafel und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre; dieser sollte perspektivisch durch einen Mehrfachbrandofen ersetzt werden. Die Küche selbst ist modern ausgestattet und wurde 2022 mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Sie überzeugt durch zeitgemäßes Design, funktionale Arbeitsflächen und viel Stauraum - perfekt sowohl für den Alltag als auch für kulinarische Hobbys. Das Wohnzimmer, das ebenfalls über einen Ofen verfügt, bildet einen weiteren zentralen Treffpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schenken Helligkeit und schaffen ein Ambiente, das zum Entspannen ebenso einlädt wie zum geselligen Zusammensein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein zusätzliches kleines WC sowie eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert. Das Obergeschoss eröffnet noch mehr Möglichkeiten: Es kann entweder als zweites Obergeschoss in die Hauptwohnung integriert oder als eigenständige Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Außentreppe ermöglicht eine klare Trennung. Mit eigener Diele, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer ist hier alles vorhanden, um unabhängig wohnen zu können - ideal für heranwachsende Kinder, Familienangehörige oder als Gästebereich. Auch eine Vermietung oder die Nutzung als Büro- bzw. Atelierfläche ist problemlos möglich. Darüber hinaus bietet die Immobilie praktische Nebenflächen. Eine kleine Scheune mit zwei separaten Räumen eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Lager, während eine Abstellkammer im Garten zusätzlichen Stauraum schafft. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab: Ein geschützter Innenhof mit angrenzendem Garten lädt zum Verweilen ein, während hinter dem Haus ein kleiner Nutzgarten Hobbygärtnern die Möglichkeit gibt, eigenes Gemüse oder Kräuter anzubauen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen außerdem für eine bequeme Parksituation - auch für Gäste. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit ländlicher Ruhe und bietet gleichzeitig ein Höchstmaß an Flexibilität. Ein ideales Zuhause für alle, die mehr als Standard suchen und ein Objekt mit Charakter, Raum und Zukunftsperspektive schätzen. Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung