MeinRaum... Einfamilien-Reihenhaus mit WeitBlick, pflegeleichten Garten, Terrasse und Garage in Heinsberg-Aphoven

k.A.

Objektbauweise
MeinRaum... Ihr neues Zuhause! Einfamilien-Reihenhaus in 52525 Heinsberg-Aphoven in einer wundervollen Wohnlage Wohnfläche: ca. 117,68 m² - zzgl. ausgebaute Räumlichkeiten im Dachgeschoss - zzgl. Terrasse (lt. Auskunft des Eigentümers) Bauweise: - 2,5geschossige massive Bauweise - teilunterkellert - beidseitig angebaut, Satteldach - Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer - Außenfassaden mit Riemchen verblendet - Geschossdecken größtenteils in Beton - Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen - Fenster- und Türelemente in weiß - Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung - Fenster- und Türelemente mit Außenrollladen - Oel-Zentralheizung - TV-Anschluss über eine SAT-Anlage - gepflasterte Hauszuwegung - Garagenzuwegung befestigt - pflegeleichte Gartenfläche - Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele - Spaltklinkerfliesen Gäste-WC - Bodenfliesen, ausgestattet mit einen Handwaschbecken und Stand-WC Küche - Kunststoffboden Wohnen und Essen - Textilbodenbelag, große Fenster, Austritt auf die Terrasse / in den Garten Terrasse - plattiert, Markise elektrisch, Außenbeleuchtung, Außensteckdosen Über eine klassische Stahl- Holzkonstruktion erreichen Sie das Obergeschoss; der Handlauf ist in Kunststoff gehalten. Obergeschoss: Diele Schlafen - Textilbodenbelag, Holzdielen Schlafen - Textilbodenbelag Schlafen - Textilbodenbelag Bad - ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und Stand-WC Dachgeschoss: Raum - Textilbodenbelag, Heizkörper Raum - Textilbodenbelag, Heizkörper Untergeschoss: Flur - Stauraum unterhalb der Treppe Hausanschlusssraum - hier finden Sie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner Heizungsraum - Oel-Zentralheizung, 2 Kunststoffhostalentanks Kellerraum

Sonstiges zum Objekt
Eine schöne Umgebung und Platz für Ihre Familie! Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor; Gebäudetyp: Beidseitig angebautes Gebäude, zweiseitig angebaut – Gebäudeteil: ganzes Gebäude. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 202 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist mit „G“ deklariert und die Treibhausgasemissionen mit 63,33 kg CO2-Äquivalent/(m² a). Das Baujahr Gebäude ist mit 1972, das Baujahr Wärmeerzeuger mit 1990 und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit Heizöl angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann. Soweit die wichtigsten Informationen und Eckdaten. Unser ausführliches Exposé senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Rufen Sie uns bitte an! Zu Rückfragen oder Erläuterungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin... Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften. Pangels Immobilien & Grundbesitzverwaltung... Objektiv.Kreativ.Innovativ.