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Individuelles Einfamilienhaus in Heinsberg - Ihr Traumhaus, maßgeschneidert und nachhaltig gebaut!



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
52525 Heinsberg - Randerath/Uetterath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261BK3IEQ5HW

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause nach Maß. Auf einem 450 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet in Heinsberg entsteht ein zweigeschossiges Haus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern inklusive Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC ist Komfort garantiert. Das durchdachte Konzept ermöglicht Ihnen die flexible Gestaltung der Innenräume und garantiert ein hochwertiges Wohnambiente.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
323.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.774,73 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für eine besonders hohe Energieeffizienz steht. Zusätzlich bietet das Haus zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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