Einladender Bungalow mit Dachausbau, Garage, EBK, Kamin in Heinsberg

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause: Dieser ansprechende Bungalow in Heinsberg bietet im Erdgeschoss rund 157 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Der gepflegte Zustand und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.

Die 2026 frisch gestrichene, weiße Fassade, der ebenfalls neu angelegte Vorgarten und das moderne Eingangspodest sorgen bereits von außen für einen einladenden Eindruck.

Im Inneren erwartet Sie ein helles Ambiente. Flur sowie Wohn- und Essbereich sind mit großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterflächen zum Garten. Ein Teil der Fenster wurde 2020 erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In den weiteren Wohn- und Schlafräumen sorgt fest verklebtes Parkett für ein warmes Wohngefühl. Neue Türblätter aus den Jahren 2020 und 2026 sowie frische Malerarbeiten runden den gepflegten Gesamteindruck ab.

Zusätzlichen Raum bietet das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit rund 80 Quadratmetern. Die Fläche gehört nicht zur offiziell ausgewiesenen Wohnfläche, eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice, Gäste oder als Rückzugsbereich. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC ergänzen die Ausstattung.

Die 30 Quadratmeter große Terrasse, die zu 50 Prozent in die Wohnflächenberechnung einfließt, verfügt über eine Überdachung mit LED Beleuchtung und Windschutz. Der gepflegte Garten bietet Platz für einen Pavillon und mit einer Schaukel einen kleinen Spielbereich für Kinder.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine regelmäßig gewartete Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2005.

Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage in Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Krankenhaus und damit zur medizinischen Versorgung.

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Wohnfläche von 157 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit behaglichem Kamin
- Hochwertige Bodenbeläge: großformatige Fliesen (Villeroy & Boch) und verklebte Parkettdielen
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Zwei stilvolle Badezimmer (inklusive Badewanne, Dusche und Gäste-WC)
- Ausgebauter Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- 30 Quadratmeter große, überdachte Terrasse (erweitert 2020) mit LED-Beleuchtung und Windschutz
- Gepflegter Garten mit Pavillon und Kinderspielbereich
- Im Jahr 2026 neu gestrichene Fassade sowie frisch angelegter Vorgarten mit neuem Eingangspodest
- Teilweise erneuerte Fenster (2020) mit elektrischen Rollläden
- Neue Innentüren (2020 und 2026) sowie frische Malerarbeiten im Innenbereich
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein weiterer Außenstellplatz
- Gut gewartete Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)