Der klügste Schritt deines Lebens: Einziehen, Energie sparen und die Zukunft genießen.

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.890 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
497.890 €
Grundstück
ca. 537 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267R6XXCU49N

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 537 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste, während ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC Komfort und Funktionalität vereinen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der einladende Wintergarten, der Ihnen lichtdurchflutete Wohlfühlmomente beschert, ergänzt durch den praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und garantiert somit nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und durch seine durchdachte Planung und hochwertige Ausführung begeistert.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf genießen Sie die Vorteile von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen Ihnen, je nach Ihrem Bedarf und Ihren Fähigkeiten, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. So können Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
497.890,00 €
Preis/m²
3.054,54 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist baulich und technisch auf gehobenem Niveau ausgestattet. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Heizungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Energieeffizienz gewährleistet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits inkludiert.

Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket, Innentüren und Zargen sowie Fliesen.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Wintergarten als besonderes Highlight zum Entspannen und Genießen einlädt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Heinsberg, einer lebens- und liebenswerten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden und schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive Natur, die zum Spazieren und Erholen einlädt. Die ruhige Wohnlage sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, ideal für Familien und alle, die Ruhe und Komfort schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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