Individuell geplantes Fertighaus in Heinsberg - Nachhaltige Immobilie mit hochwertigem Design

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
376.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
376.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
52525 Heinsberg - Schafhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FCJMW5D6M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Heinsberg bietet Ihnen 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und ist ideal zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verbindet dieses Haus Komfort mit Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Innenraumgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen und so Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Das gesamte Baukonzept ist auf gehobene Ausstattung ausgelegt und berücksichtigt höchste Qualitätsstandards, die Ihren Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
376.999,00 €
Preis/m²
3.141,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Beheizungsart, die Ihnen energieeffizientes Wohnen nach KFW55-Standard garantiert. Die Wahl des Bodenbelags bleibt ganz Ihnen überlassen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, alle Optionen bieten langlebige Qualität, einfache Pflege und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich beinhaltet die Ausstattung eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie ein umfassendes Haustechnikpaket inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Bauausführung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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