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Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Heinsberg - Individuell geplant, flexibel gestaltet



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 585 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLBFCB76T2

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² bietet Ihnen auf 2 Etagen ein modernes und komfortables Zuhause in einem attraktiven Wohngebiet von Heinsberg. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das großzügige 585 m² Grundstück gewährt Ihnen viel Raum für Garten und Freizeit. Durch die individuelle Planung gehen wir gezielt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack entsteht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 110.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.517,48 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Komfort mit Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden - von edlen Parkett- und Laminatböden bis hin zu pflegeleichten Fliesen. Jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, Laminat überzeugt durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit, Fliesen sind langlebig und ideal für Feuchträume. Die umweltfreundliche Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, das für besonders energieeffizientes Bauen steht und Ihnen hohe Fördermöglichkeiten sichert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Heinsberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und zahlreiche Sportangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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