Immoprofi Karl - provsisionsfrei - Immobilie mit Garage und Garten (vermietet)

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
52525 Heinsberg - Karken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDLSR7KFB8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Immobilie (Wohnungseigentum), welches vermietet ist und zum Kauf Angeboten wird. Das Angebot verfügt zusätzlich über eine Garage, einen überdachten Innenhof sowie einen grosszügigen Garten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie als renditestarkes Investitionsobjekt zu nutzen, oder für den Eigenbedarf. Das Haus wurde teilweise modernisiert, wodurch unter anderem eine neue Dacheindeckung installiert wurde. Zudem wurden zahlreiche Schönheitsreparaturen vorgenommen, die dem Objekt einen frischen und einladenden Charakter verleihen. Die aktuellen Mieter können gerne übernommen werden, beim Bedarf einer Eigenbedarfskündigung, liegt diese in der Verantwortung des Käufers. Geniessen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie!

Sonstiges
Die Firma Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Angaben im Exposé, weder für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, öffentlichen Äusserungen/Aussagen sowie alle weitere Angaben im Exposé, diese definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht. Alle Zahlen sind als ca. Werte zu verstehen und unverbindlich, liegt keine Wohnflächenberechnung vor, ist die Angabe zur Wohnfläche unverbindlich wird geschätzt und kann erheblich vom Istwert abweichen. Wir geben grundsätzlich keine mündlichen Aussagen zum Bauzustand, Baugenehmigungen oder ähnliches. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1.962,62 €
Provision
2,38% Vergünstigte Provision (2,38%) Maklerhonorar inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein Maklervertrag in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- 2 Schlafzimmer
- Garage
- Keller
- überdachter Innenhof
- großer Garten

Lagebeschreibung

In Heinsberg erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufszentren und Discountern, die Ihnen die tägliche Versorgung erleichtern. Das Stadtzentrum lädt darüber hinaus dazu ein, auch qualitativ hochwertige Produkte und Dienstleistungen zu entdecken und ein Einkaufserlebnis der besonderen Art zu genießen. Für Ihre gesundheitliche Versorgung steht Ihnen neben dem Städtischen Krankenhaus ein umfangreiches Netzwerk an Facharztpraxen sowie medizinischen Einrichtungen zur Verfügung.

Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie der Bahnhof in Heinsberg runden das attraktive Angebot ab und machen die Stadt zu einem begehrenswerten Wohnort.

Heinsberg, die westlichste Kreisstadt Deutschlands mit rund 42.000 Einwohnern, befindet sich nur etwa 1 Kilometer von Ihrer nächsten Wohngegend entfernt und bietet zahlreiche Vorzüge. Als lebendiges Mittelzentrum ist Heinsberg perfekt in der reizvollen Region zwischen Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und der Provinz Limburg in den Niederlanden eingebettet. Die Anbindung an die A46 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur Rheinschiene als auch zu den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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