REIMANN&WOLFF Heinsberg-Dremmen: "Schöner Wohnen."

Schon die charmante Backsteinfassade verleiht diesem Einfamilienhaus einen unverwechselbaren Charakter. Die moderne Haustür setzt einen gelungenen Akzent und eröffnet den Zugang zu einer Wohnwelt, die mit viel Liebe zum Detail und einem harmonischen Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort begeistert. Im Inneren spiegelt sich die Handschrift der heutigen Eigentümer wider: Durch geschmackvolle Modernisierungen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein ausgeprägtes Gespür für Wohnlichkeit entstand ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Bereits beim ersten Betreten stellt sich ein Gefühl von Wohlbefinden ein. Anthrazitfarbene Fliesenböden in den Wohnbereichen und Laminat in ansprechender Holzoptik in den Schlafräumen bilden die stilvolle Grundlage des Wohnkonzeptes. In Verbindung mit weißen Wänden und Decken entsteht ein helles, freundliches Ambiente mit zeitloser Eleganz. Direkt im Eingangsbereich zieht die attraktive Garderobe die Blicke auf sich. Die gelungene Kombination aus funktionalen und designorientierten Elementen unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die weiß lackierte Holztreppe sowie die ebenfalls weiß gehaltenen Innentüren verstärken das offene und lichtdurchflutete Wohngefühl. Über die Treppe erreichen Sie die oberen Wohnebenen des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen angrenzenden Raum, der sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Von hier gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Dachterrasse. Dieser geschützte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und bietet die Möglichkeit, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen - ganz unkompliziert und ohne zeitintensive Gartenpflege. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne sowie einer separaten Dusche. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails und die stilvolle Dekoration schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ebenso präsentiert sich das Gäste-WC im Erdgeschoss ausgesprochen gepflegt und harmonisch gestaltet. Unmittelbar angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbares Dachstudio zur Verfügung. Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen ideale Voraussetzungen für einen Schlafbereich, ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder einen kreativen Rückzugsort. Dieses Haus begeistert mit zahlreichen Vorzügen, einer geschmackvollen Ausstattung und einem außergewöhnlich wohnlichen Ambiente. Besonders attraktiv ist es für Menschen, die Wert auf ein schönes Zuhause legen und ihre freie Zeit lieber genießen als mit umfangreicher Gartenpflege verbringen möchten. Hier erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und vielen Möglichkeiten zum Genießen.

Sonstiges
Infrastruktur (alle Werte geschätzt): Autobahn A46 - 2 Fahrminuten Bahnhof - 11 Fahrminuten Bushaltestelle - 1 Gehminuten Gymnasium - 13 Fahrradminuten Realschule - 15 Fahrradminuten Grundschule - 1 Fahrradminuten Kindergarten - 4 Gehminuten Einkaufsmarkt - 2 Autominuten Düsseldorf - 50 Fahrminuten Köln - 63 Fahrminuten UNSERE HINWEISE: 1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität. 3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. 4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä. 5. Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos digital bearbeitet. Möblierungen und Dekorationen sind teilweise virtuell ergänzt und dienen ausschließlich der Illustration. Der tatsächliche Zustand der Immobilie kann hiervon abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend