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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Zukunftsfähiger Wohnkomfort in Top-Lage



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
52525 Waldfeucht - Brüggelchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUYIP16QP4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 430 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der projektierten Bauweise können Sie bei der Planung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Der großzügige Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine hochwertige Wohnqualität.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.977,61 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst hochwertige Details, die Komfort und Energieeffizienz vereinen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was für eine besonders energiesparende Bauweise steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität verbindet.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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