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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.228 €
Grundstück
ca. 1230 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.228 €
Grundstück
ca. 1230 m²
52525 Heinsberg - Oberbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTXJZ2DN9Q

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Heinsberg ist ein maßgeschneidertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für einen großzügigen Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders lichtdurchflutet und luftiger macht. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen eine offene, einladende Raumgestaltung. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau so komfortabel und individuell wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht es dir, Zeitpläne einzusehen, Dokumente zu verwalten und direkt mit deinen Ansprechpartnern zu kommunizieren - für einen stressfreien Bauprozess. Dank I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von modernster, nachhaltiger Technik. Dein Haus ist ein Energieeffizienzhaus 40 QNG, das nicht nur wenig Energie verbraucht, sondern dank integrierter PV-Anlage auch selbst regenerativen Strom produziert. So leistest du aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du selbst aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching an drei Tagen professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses eigenständig und fachgerecht zu meistern. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuelle Details selbst gestalten. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes und nachhaltiges Gesamtkonzept, das von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung alles abdeckt. So wird dein zukünftiges Zuhause in Heinsberg genau so, wie du es dir wünschst - modern, komfortabel und energieeffizient.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1230 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.228,00 €
Preis/m²
4.791,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Fertighaus von LivingHaus verfügt über eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die deinem zukünftigen Zuhause Komfort und Qualität verleiht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, damit dein Baupreis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, zur Verfügung. Die Bauplanung erfolgt durch erfahrene Architekten inklusive einer kompletten Bauantragsplanung sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.

Dein Haus wird nach den höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut: Es besitzt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung gelten.

Das Zuhause-Paket sorgt für eine stilvolle Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und hochwertigen Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Die integrierte I-KON-Lösung beinhaltet eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromversorgung. Die Bauausführung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, wodurch der Bauprozess besonders effizient ist.

Zudem erleichtert dir das LivingHaus Bau-Cockpit die digitale Verwaltung deines Bauprojekts von der Terminplanung bis zur Dokumentenübersicht. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und mit professioneller Anleitung umzusetzen.

Dieses Haus ist dein individuelles »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und dir ein sicheres und komfortables Zuhause bietet.

Lagebeschreibung

Heinsberg ist ein wunderbarer Ort zum Leben, insbesondere für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In und um Heinsberg findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für weiterführende Schulen stehen dir in der näheren Umgebung ebenfalls zahlreiche Optionen zur Verfügung, was den Bildungsweg deiner Kinder ideal unterstützt.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachärzte in Heinsberg gesichert, ebenso gibt es Apotheken für deine Gesundheitsbedürfnisse. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Du kannst die Natur bei Spaziergängen oder Radtouren entlang der Wurm genießen oder die vielfältigen Sportvereine und kulturellen Angebote in Heinsberg nutzen. Für Familien bieten sich zahlreiche Spielplätze und Parks an, die viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bieten.

Für Pendler ist Heinsberg optimal angebunden: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar und verbindet dich mit den umliegenden Großstädten. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien sorgt für eine bequeme und flexible Mobilität, sodass du schnell und unkompliziert zu deinem Arbeitsplatz kommst.

Heinsberg besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, seine naturnahe Lage und die hervorragende Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein hohes Maß an Lebensqualität garantiert. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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