AllFa - Neuwertige Doppelhaushälfte mit Stil - Moderner Wohntraum in Waldfeucht-Braunsrath!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 946 m²
52525 Waldfeucht - Braunsrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L295JUEP94

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Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Stil - Moderner Wohntraum in Waldfeucht-Braunsrath! Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 946 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und versteckter Speisekammer. Ein besonderer Blickfang ist die edle Holztreppe, die bereits beim Betreten des Wohnbereichs durch die Lofttür ins Auge fällt. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein sonniges, pflegeleichtes Grundstück sowie zwei Stellplätze direkt neben dem Haus. Für nur 469.000 € inklusive Photovoltaikanlage - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Energieausweis: B: 29,9 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 2023!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 946 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.212,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
- ruhige Lage
- KfW-55-Haus
- bezugsfertig
- familienfreundliche Aufteilung
- moderne Ausstattung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Raffstores im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Obergeschoss
- Terrasse
- Einbauküche
und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Braunsrath ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im Kreis Heinsberg und verfügt über einen Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich im ca. 5 km entfernten Haaren, während im etwa 9 km entfernten Heinsberg sämtliche weiterführenden Schulen vertreten sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie sowohl in Waldfeucht als auch in Heinsberg. Dort stehen Ihnen unter anderem Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi sowie viele weitere Geschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich in der Kreisstadt Heinsberg ein Krankenhaus sowie sämtliche ärztliche Einrichtungen. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur Autobahn 46 mit Anbindung in Richtung Sittard (NL) und Düsseldorf ist die Stadt zudem verkehrstechnisch äußerst gut angebunden.

Dist. Kindergarten (km): 0,40 km
Dist. Grundschule (km): 4,50 km
Dist. Gesamtschule (km): 9,40 km
Dist. Gymnasium (km): 4,50 km
Dist. Krankenhaus (km): 4,80 km
Dist. Supermarkt (km): 3,80 km
Dist. Autobahn (km): 8,10 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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