QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.637 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.637 €
Grundstück
ca. 700 m²
52525 Heinsberg - Aphoven/Laffeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3MQJNKYNF

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein persönliches Traumhaus Wirklichkeit. Du bestimmst, wie dein Zuhause aussehen soll, denn es wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Das klassische Einfamilienhaus beeindruckt mit einem harmonischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz vermittelt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, freundliche Bereiche, die durch die bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir und deiner Familie ausreichend Platz, mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das 700 Quadratmeter große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet dir Spielraum für Garten und Freizeit. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben perfekt begleiten und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit die digitale Übersicht über dein Bauprojekt, von Zeitplänen bis zu wichtigen Dokumenten, um stressfrei und organisiert zu bauen. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, baust du energieeffizient und umweltfreundlich. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG ausgeführt, das nicht nur Energie spart, sondern durch eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher auch Strom selbst produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit deinem Eigenheim nichts mehr im Wege steht. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und schlüsselfertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung für den Innenausbau, damit du dein Haus nach deinen Vorstellungen individuell gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Rundum-sorglos-Paket, das dein Bauprojekt sicher, effizient und persönlich macht. Freu dich auf dein einzigartiges Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.637,00 €
Preis/m²
3.747,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein LivingHaus bietet dir eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf 144 Quadratmetern Wohnfläche erwartet dich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Echtglasabtrennung. Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die für ein elegantes und pflegeleichtes Ambiente sorgen, während in den anderen Räumen strapazierfähiger PVC-Boden verlegt ist.

Dein Zuhause wird mit modernen, aluminiumgeschäumten Rollläden ausgestattet, die für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbesserte Wärmedämmung im Winter sorgen. Die Grundkonstruktion des Hauses ist besonders robust und wird mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken geliefert. Für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und einer fairen Preisgestaltung, die sich bei sinkendem Baupreisindex positiv auf deinen Hauspreis auswirkt. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher ausgeführt, wodurch du einen Großteil deines Strombedarfs selbst decken kannst.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, unterstützt von einem Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Container, WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls Teil des Pakets.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle Bauunterlagen und Termine digital im Griff, während dich das DIY-Ausbau-Coaching auf dem Weg zum Profi im eigenen Haus begleitet. Die individuell geplante Traumküche wird termingerecht geliefert und fügt sich perfekt in deinen Grundriss ein.

Dein LivingHaus ist somit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche und Anforderungen erfüllt.

Lagebeschreibung

Heinsberg ist ein charmanter und familienfreundlicher Ort im Herzen des westlichen Nordrhein-Westfalens, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du diverse Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen mit sehr guten Bewertungen, die ideale Voraussetzungen für die Betreuung und Förderung deiner Kinder schaffen.

Für die medizinische Versorgung stehen dir in Heinsberg zahlreiche Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, von Supermärkten wie REWE und Edeka bis hin zu Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf abdecken.

Freizeit und Erholung kommen in Heinsberg ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen.

Pendler genießen die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen und dem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in umliegende Großstädte bietet. Die Autobahn A46 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Fahrt in verschiedene Richtungen.

Heinsberg vereint somit urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und ist der perfekte Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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