Individuell geplant - Nachhaltig gebaut: Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Heinsberg

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.650 €
Grundstück
ca. 545 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.650 €
Grundstück
ca. 545 m²
52525 Heinsberg - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9SCPREW4X

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² erstreckt sich Ihr neues Heim über 2 Etagen und umfasst 5,0 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Grundstück misst 545 m² und liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Als KfW55-Standard-Haus erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit und wird mittels moderner Wärmepumpentechnik beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient arbeitet.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 137.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 545 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.650,00 €
Preis/m²
2.705,10 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Details, die Komfort und Qualität vereinen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten. Die Heizungsanlage basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung gewährleistet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen und Fliesen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das für optimale Energieeffizienz sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 545 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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