Zwangsversteigerung: Reihenendhaus mit Garten & Garage - ca. 40 % unter Verkehrswert

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Zentralheizung

Dieses Reihenendhaus in Heinsberg-Lieck wird im Wege der Zwangsversteigerung angeboten. Wir haben die Vermarktung für die betreibende Gläubigerin übernommen und stehen Interessenten gerne als Ansprechpartner zur Verfügung - auch dann, wenn bisher noch keine Erfahrung mit Zwangsversteigerungen besteht. Wir erläutern Ablauf und nächste Schritte verständlich und kostenfrei; unsere Tätigkeit erfolgt zu Lasten der betreibenden Gläubigerin.

Der mit der Gläubigerin abgestimmte Erwerbsansatz liegt bei 154.800 €. Unterhalb dieses Betrages wird im ersten Versteigerungstermin kein Zuschlag erteilt. Bezogen auf den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert von 258.000 € ergibt sich eine attraktive Erwerbschance mit deutlichem Preisabschlag.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage: zweigeschossiges, voll unterkellertes Reihenendhaus mit Garage auf ca. 374 m² Grundstück. Die Wohnfläche beträgt nach Gutachten rund 107 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad und Wintergarten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial. Positiv sind zudem die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, die Nähe zum Heinsberger Zentrum sowie Modernisierungen aus 2006, insbesondere Fassade, Fenster und Heizungsanlage.

Eine Innenbesichtigung ist mangels Kooperation der Eigentümer leider nicht möglich. Aus demselben Grund kommt aktuell auch kein freihändiger Verkauf in Betracht.
Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Lieck, einem gewachsenen Ortsteil mit angenehmem Wohnumfeld und guter Alltagsanbindung. Wer ruhig wohnen möchte, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, findet hier eine interessante Kombination: Das Zentrum von Heinsberg ist nur rund 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch im Ortsteil vorhanden.

Die Straße Rossberg ist eine wohngeprägte Anliegerstraße mit überschaubarem Verkehr. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen sowie einzelne Einrichtungen und Betriebe geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 300 m Entfernung, der Bahnhof Heinsberg ist rund 2 km entfernt. Auch die überörtliche Anbindung ist solide: Die B 221 sowie die A 46 sind gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Interessenten, die ein eigenes Haus mit Garten in stadtnaher, aber dennoch ruhiger Wohnlage suchen.