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Idyllisches Haus im Grünen mit unverbaubarem Blick über den Frankenwald

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1380 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 1380 m²
95233 Helmbrechts - Enchenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFJLI24SWV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Haus in ruhiger Ortsrandlage, das durch seine traumhafte Naturkulisse und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen. Highlights der Immobilie: .Zwei separate 2-Raum-Wohnungen: 75 m² (obere, barrierefrei) & 55 m² (untere, über Außentreppe erreichbar) Beide Wohnungen könnten auch über den Einbau einer Innentreppe verbunden werden. ( oberes Gäste WC zur unteren Küche ) .Gesamte Wohnfläche: 128 m² auf einem 1.380 m² großen Grundstück. Die eine Hälfte des Grundstücks befindet sich in leichter Westhanglage, die andere Hälfte ist eben und bildet den Bereich, auf dem das Haus steht und an die Terrasse angrenzt. .Großzügige Südwest-Ausrichtung: 22 m² überdachter Balkon & 22 m² überdachte Terrasse - perfekte Abendsonne .Ein modernes Badezimmer: Oberes Bad 2017 erneuert mit eingelassener Badewanne & ebenerdige Dusche .Zwei neue Kaminöfen (2017) + Edelstahlschornstein - inklusive Holzvorrat für beide Öfen .Teilweise neue Elektrik (2017), neues Dach 2021 (Prefa) & frisch gestrichene Fassade und Sichtschalung (2021) .Laminat in Wohnbereichen, begehbarer Dachboden, Holz Geräteschuppen 2018 (6x3 m) .Voll erschlossenes, eingezäuntes Grundstück mit Zugang über einen Privatweg

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 1380 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Energie & Heizung:
.Ölheizung, Energieausweis vorhanden
Dieses Haus bietet ein einmaliges Naturidyll und gleichzeitig komfortables Wohnen mit zwei separaten Einheiten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Enchenreuth.

Lagebeschreibung

Wohnkomfort & Lage:
.Beide Wohnungen verfügen über große Panoramafenster Richtung Westen - einmalige Sonnenuntergänge inklusive
.Morgensonne im großzügigen Bad der oberen Wohnung
.Frühstück mit Blick auf die Natur: Rehe am Waldrand beobachten
.Beide Wohnungen stromzählermäßig getrennt
.Idyllische, sehr ruhige Umgebung - Privatsphäre garantiert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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