Historisches Stadthaus mit ruhigem Garten

Dieses charmante Fachwerkhaus aus ca. 1900 befindet sich als Reihenendhaus mitten im Herzen von Lütjenburg - einer urigen Kleinstadt nahe der Ostsee, eingebettet in die wunderschöne Holsteinische Schweiz. Hier genießen Sie echtes Kleinstadtflair: Direkt vor Ihrer Haustür pulsiert das Leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen, Cafés sowie der Marktplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Über eine historisch ansprechende Eingangstür betreten Sie das ca. 115 m² große Stadthaus. Bereits im Eingangsbereich findet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus führt rechter Hand die Treppe in das Dachgeschoss, geradeaus beziehungsweise linksseitig gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Der gemütliche Wohnbereich überzeugt mit Blick in den privaten, schön eingewachsenen Stadtgarten. Über ein Terrassenelement betreten Sie die großzügige Holzterrasse - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Wohnraum besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Wohnküche. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Die zeitlose und sehr gepflegte Einbauküche wurde ca. 2020 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Frühstückstresen rundet das Ensemble ab. Das sichtbare Fachwerk schafft einen fließenden Übergang in einen weiteren Wohnbereich, der aktuell als Essbereich und Leseecke genutzt wird - ein atmosphärischer Raum mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe sowie der Zugang zu einem kleinen Vorratskeller komplettieren das Erdgeschoss. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Ein offener Bereich mit mehreren Fenstern bietet Raum für einen Arbeitsplatz oder eine kleine Galerie. Bei gutem Wetter genießen Sie aus dem Gaubenfenster sogar einen Weitblick Richtung Ostsee. Zwei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten: .Ein Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten .Ein weiteres zur Giebelseite gelegen Das helle Duschbad ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Die weißen Fliesen sind zeitlos gehalten. Die im Bad untergebrachte Gastherme versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Der schön eingewachsene, gepflegte Stadtgarten bietet trotz zentraler Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Das leicht erhöhte Grundstück vermittelt ein angenehmes, geschütztes Ambiente. Ein großes, gemauertes Hofgebäude dient als praktische Abstellfläche für Gartenutensilien, Fahrräder oder als Werkstatt. Es verfügt über einen Strom- sowie Wasseranschluss. Fazit: Ein charaktervolles Fachwerk-Stadthaus mit historischem Flair, moderner Wohnlichkeit und geschütztem Garten - ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen Küstenstadt mit persönlicher Atmosphäre schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1