Exklusive Stadtvilla in Hemer - Individuell geplant, luxuriös gebaut

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
728.719 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
728.719 €
Grundstück
ca. 580 m²
58675 Hemer - Sundwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5D6RI1ZC3

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Hemer wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 5,0 Zimmern auf 245 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet dieses hochwertige Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 580 m² großen Grundstück entsteht ein einzigartiges Wohnambiente mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind flexibel und ermöglichen Ihnen, Ihre Traumvilla individuell zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien und Ausstattung. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen ein zukunftssicheres und energieeffizientes Haus im KfW55-Standard. Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur höchste Qualität und Nachhaltigkeit verspricht, sondern auch eine kurze Bauzeit und maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen den Innenausbau erleichtert und viele handwerkliche Leistungen von erfahrenen Profis übernehmen lässt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihren Weg ins Traumhaus genießen.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
728.719,00 €
Preis/m²
2.974,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Hemer, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

In der Umgebung laden zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen zum Entspannen und Erholen ein. Die Lage verbindet das ruhige Wohnumfeld mit einer lebendigen Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien und alle, die komfortabel wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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