Individuelle Stadtvilla in Hemer - Ihr persönlicher Traum vom Wohnen wird Wirklichkeit

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
441.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
441.549 €
Grundstück
ca. 472 m²
58675 Hemer - Sundwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TUNMCAZ89R

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla in Hemer ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² und 5 Zimmern bietet das Haus viel Raum für komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Gestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause individuell und hochwertig zu realisieren. Das Grundstück umfasst 472 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die Architektur verbindet modernes Design mit Funktionalität - ein echtes Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 95.000 Euro CittyVilla 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
441.549,00 €
Preis/m²
2.252,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hemer, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Freizeitaktivitäten wie Wanderungen in der Natur, Radfahren oder Besuche in kulturellen Einrichtungen bereichern Ihren Alltag und machen den Standort besonders lebenswert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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