Modernes Apartmenthaus in Hemer - 13 Einheiten, Aufzug, Garagen und Top-Ausstattung

Wohnfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
44
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 1000 m²
Zimmer
44
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
58675 Hemer - Deilinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YHLT1AQUFW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** In zentraler Lage von Hemer wird ein ehemaliges Hotel zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 hochwertig geplanten Wohnungen umgebaut. Die Baugenehmigung liegt seit 2022 vor, die architektonische Planung ist abgeschlossen, lediglich die finale Statik steht noch aus und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Mit über 1.000 m² geplanter Wohnfläche und Einheiten von ca. 80-90 m² eignet sich das Projekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude ist auf gehobenen Neubaustandard ausgelegt und umfasst unter anderem Aufzug, Balkone, Terrassen, energieeffiziente Haustechnik, Smart-Home-Lösungen und moderne Sicherheitsfeatures. Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig abgeschlossenen Zustand: 4 Wohnungen sind bereits zu rund 70 % fertiggestellt, 3 Wohnungen sind zu rund 30 % fertiggestellt und die weiteren Einheiten befinden sich im Roh- bzw. Ausbau, ebenso wie Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller und Terrassen. Ergänzt wird das Objekt durch ein Apartment über vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen zusätzlich erworbenen Parkplatz in der Innenstadt. Verkauft wird das Objekt im aktuellen Ausbauzustand mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1000 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
44
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
1.150,00 €
Preishinweis
8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:

- Zentrale Lage in Hemer mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Umbau eines ehemaligen Hotels zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 Wohnungen
- Wohnungsgrößen ca. 80-90 m², Gesamtwohnfläche über 1.000 m²
- Baugenehmigung seit 2022 vorhanden, Statik noch zu erstellen
- Bauzustand (3 Wohnungen ca. 70 % fertig; 3 Wohnungen ca. 30% fertig)
- Gehobene Ausstattung auf Neubaustandard
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Smart-Home-Steuerung und Face-ID-/Fingerabdruck-Zugang
- Dreifachverglaste Fenster, gedämmte Wände und Dächer
- Echtholzparkett, Marmorböden und Naturstein-Fensterbänke
- Balkone sowie zwei großzügige Terrassen
- Klimaanlage optional möglich
- Solarpaneele für energieeffizientes Wohnen
- Hochwertige Baumaterialien bereits zu ca. 70 % vorhanden
- Vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück
- Zusätzlich erworbener Parkplatz in der Stadt
- Attraktiv für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Co-Investoren-Modell möglich

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Hemer mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, kleinteiligem Gewerbe und urbaner Infrastruktur.

Das Umfeld bietet eine hohe Alltagstauglichkeit durch die gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten.

Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zu Grünflächen und naturnahen Erholungsbereichen aus, was einen hohen Freizeit- und Wohnwert schafft.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen, stetig genutzten Nachbarschaft.

Der Standort bietet eine stabile Nachfrage bei unterschiedlichen Zielgruppen wie Singles, Paaren, Pendlern und Familien.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre nachhaltige Attraktivität für dauerhaftes Wohnen und Investitionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hemer