Modernes Apartmenthaus in Hemer - 13 Einheiten, Aufzug, Garagen und Top-Ausstattung

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** In zentraler Lage von Hemer wird ein ehemaliges Hotel zu einem modernen Apartmenthaus mit 13 hochwertig geplanten Wohnungen umgebaut. Die Baugenehmigung liegt seit 2022 vor, die architektonische Planung ist abgeschlossen, lediglich die finale Statik steht noch aus und bietet weiteren Gestaltungsspielraum. Mit über 1.000 m² geplanter Wohnfläche und Einheiten von ca. 80-90 m² eignet sich das Projekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude ist auf gehobenen Neubaustandard ausgelegt und umfasst unter anderem Aufzug, Balkone, Terrassen, energieeffiziente Haustechnik, Smart-Home-Lösungen und moderne Sicherheitsfeatures. Der Bau befindet sich in einem fortgeschrittenen, aber noch nicht vollständig abgeschlossenen Zustand: 4 Wohnungen sind bereits zu rund 70 % fertiggestellt, 3 Wohnungen sind zu rund 30 % fertiggestellt und die weiteren Einheiten befinden sich im Roh- bzw. Ausbau, ebenso wie Eingangsbereich, Treppenhaus, Keller und Terrassen. Ergänzt wird das Objekt durch ein Apartment über vier Garagen, acht Stellplätze auf dem Grundstück sowie einen zusätzlich erworbenen Parkplatz in der Innenstadt. Verkauft wird das Objekt im aktuellen Ausbauzustand mit attraktivem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024