RESERVIERT - Wo Ruhe wohnt - Ihr Reetdachidyll in Groven

Wohnfläche
ca. 148 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
378 €

Grundstück
ca. 1125 m²

Wohnfläche
ca. 148 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
378 €

Grundstück
ca. 1125 m²

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25774 Groven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255TWYQMPAH6

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Objektbeschreibung

- Charmantes Reetdachhaus in Groven, in ruhiger Lage gelegen - Baujahr 1900, renoviert in 2002/2003 - Großzügiges Grundstück von ca. 1.125 m² - Wohnfläche von ca. 148,13 m², verteilt auf fünf Zimmer - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für optimalen Wohnkomfort - Offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre - Einladende Terrassen und weitläufiger Garten für sonnige Tage - Reetdach und landschaftliche Umgebung strahlen Ruhe und Behaglichkeit aus - Teilweise verlegte Parkettböden und Holzfenster für warme Ausstrahlung - Nebengebäude, Im Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - Ab sofort verfügbar - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 148 m²

Grundstück

ca. 1125 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

377,78 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

377.78 €

Preishinweis

3 Stellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

215.7

Gültig bis

2035-11-12

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Gepflegt

- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Holzfenster
- offene Holzbalkendecke
- teilweise Parkettböden
- Terrassen
- Garten
- Nebengebäude
- 1 Carport (2 Stellplätze)
- Flüssiggasheizung
- Glasfaser soll bis zum Frühjahr 2026 ans Haus gelegt werden

Lagebeschreibung

- Das Reetdachhaus liegt in der malerischen Gemeinde Groven, in der Naturlandschaft Schleswig-Holsteins.
- Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Nordseeküste und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Vogelbeobachtung.
- Groven ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Husum und Heide bietet, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
- In der Region finden sich zahlreiche traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken, sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf.
- Die Nähe zu den Wattenmeer-Nationalparks macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
- Familienfreundliche Umgebung mit Zugang zu Schulen und Kindergärten in den angrenzenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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