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Wo Ruhe wohnt - Ihr Reetdachidyll in Groven



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1125 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1125 m²
25774 Groven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255TWYQMPAH6

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Objektbeschreibung

- Charmantes Reetdachhaus in Groven, in ruhiger Lage gelegen - Baujahr 1900, renoviert in 2002/2003 - Großzügiges Grundstück von ca. 1.125 m² - Wohnfläche von ca. 148,13 m², verteilt auf fünf Zimmer - Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer für optimalen Wohnkomfort - Offener Kamin im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre - Einladende Terrassen und weitläufiger Garten für sonnige Tage - Reetdach und landschaftliche Umgebung strahlen Ruhe und Behaglichkeit aus - Teilweise verlegte Parkettböden und Holzfenster für warme Ausstrahlung - Nebengebäude, Im Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - Ab sofort verfügbar - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 1125 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
377.78 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
215.7
Gültig bis
2035-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Kamin
- Holzfenster
- offene Holzbalkendecke
- teilweise Parkettböden
- Terrassen
- Garten
- Nebengebäude
- 1 Carport (2 Stellplätze)
- Flüssiggasheizung
- Glasfaser soll bis zum Frühjahr 2026 ans Haus gelegt werden

Lagebeschreibung

- Das Reetdachhaus liegt in der malerischen Gemeinde Groven, in der Naturlandschaft Schleswig-Holsteins.
- Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Nordseeküste und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Vogelbeobachtung.
- Groven ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Husum und Heide bietet, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind.
- In der Region finden sich zahlreiche traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken, sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf.
- Die Nähe zu den Wattenmeer-Nationalparks macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
- Familienfreundliche Umgebung mit Zugang zu Schulen und Kindergärten in den angrenzenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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