Großartige Althofstelle in Gollachostheim - Viel Raum für individuelle Gestaltung und große Pläne

Dieses beeindruckende Haus in Gollhofen verspricht eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit,welche viel Raum für Kreativität und persönliche Entfaltung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 320 m² und insgesamt 13 Zimmern auf zwei Etagen eröffnet sich hier ein Zuhause voller Möglichkeiten. Darüber hinaus ist das Dach mit einer Nutzfläche von über 200 m² zu Wohnraum ausbaubar. Der angrenzende frühere Stall steht, wie auch ein zweiter Stall, sowie die großzügige Scheune bereit, um einer neuen Nutzung zugeführt zu werden. Das weitläufige Grundstück von 1891 m² umgibt das Objekt, ideal für Familien oder Projekte, die viel Platz verlangen. Optional ist der Ankauf einer weiteren Fläche hinter der Scheune möglich. Das Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit 11 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC aus, was besonders bei großen Familien oder für Gäste ein großer Vorteil ist. Gerade wegen des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie die Möglichkeit der Gestaltung nach seinen eigenen Vorstellungen. Das Wohnhaus ist vom Baujahr 1893, wurde laufend instand gehalten und regelmäßig renoviert. Die zur Immobilie gehörenden Nebengebäude wurden ebenfalls laufend instandgehalten; das schützt vor großen Instandhaltungsaufwendungen in naher Zukunft. Dies ist eine solide Basis, die mit etwas Kreativität und Engagement in ein wahres Traumobjekt verwandelt werden kann. Das Objekt eignet sich hervorragend für - Familien mit hohem Platzbedarf - Handwerker mit Bedarf an Wohnen, Büro und Lager - Gewerbetreibende, welche Unterkünfte für ihre Arbeitnehmer suchen - oder Bedarf an Lagermöglichkeiten haben - Sammler von Fahrzeugen oder Gegenständen mit Platzbedarf - Wohngemeinschaften,etc.

Sonstiges
Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Investoren, die ein großzügiges Objekt mit viel Potenzial suchen und sich nicht scheuen, die notwendigen Renovierungsarbeiten anzugehen. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einer zügigen Umsetzung der eigenen Pläne nichts im Wege steht. Das umfangreiche Ausbaupotenzial, insbesondere durch den Dachboden, eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Rechtliche Hinweise sind bei einer Besichtigung und im Kaufvertrag zu beachten, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Insgesamt stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, ein großzügiges Haus mit viel Raum und Möglichkeiten für eigene Ideen zu erwerben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1980

Sonstiges/Wohnen: Dachboden