Aus Alt mach Neu: Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum!

Dieses um ca. 1946 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² und bietet eine besondere Gelegenheit für Menschen, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist stellenweise Feuchtigkeitserscheinungen auf. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Leben einzuhauchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem die einzelnen Räume des Erdgeschosses abgehen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und lässt sich mit passenden Modernisierungsmaßnahmen zu einem gemütlichen Rückzugsort gestalten. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit blauen Fliesen im Stil vergangener Jahrzehnte - hier besteht entsprechender Modernisierungsbedarf. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine behagliche Atmosphäre und die vorhandene Holzdeckenvertäfelung, die dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Die Fenster stammen überwiegend aus den späten 1970er-Jahren und sind mit Außenrollläden versehen. Auch hier bietet sich im Rahmen einer Sanierung die Möglichkeit, heutigen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses zu verbinden. Die Küche bildet einen zentralen Bereich des Hauses und bietet Zugang zu einem angrenzenden Raum, zum Keller sowie direkt in den Garten. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die Nebengebäude, die früher als Stallungen genutzt wurden. Diese zusätzlichen Flächen eröffnen weitere Möglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder zur Umsetzung ganz eigener Nutzungsideen. Im Obergeschoss setzt sich der individuelle Charakter der Immobilie fort. Mehrere Räume mit unterschiedlichen Raumhöhen bieten Platz für Schlafbereiche, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte. Teilweise wurden Fenster bereits erneuert, zudem sind einzelne Dachflächen gedämmt. Weitere Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen können hier nach den eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Das großzügige Grundstück umrahmt das Haus mit viel Freiraum und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob Garten, Nutzfläche, Rückzugsort im Grünen oder Platz für eigene Projekte - hier können Ideen wachsen und verwirklicht werden. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Wer Freude daran hat, ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit eigenen Ideen zu formen, findet hier eine spannende Grundlage für ein individuelles Zuhause mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 2.00