Jugendstilvilla Nähe Hemmoor/Osten Romantisch

Jugendstilvilla Nähe Hemmoor/Osten Romantisch gelegen

Eine reizvolle Jugendstilvilla in einer beliebten Wohngegend nähe dem Fluss Oste. Kein Denkmalschutz, daher flexible Genehmigungen für Modernisierung und Neugestaltung. Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Raumaufteilung und lichtdurchflutete Gestaltungsideen.

Lage & Umfeld

Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Nahversorgung: Fluss Oste in unmittelbarer Nähe für Spaziergänge und Naturerleben, sowie fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitangebote und eine vielfältige Gastronomie. Ideal für Familien, Paare oder Freunde, die Lebensqualität und Gestaltungsspielraum schätzen.

Grundstück & Flächen

Ca. 627 m² Grundstück mit ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. Großzügige Grundrissideen bieten Raum für offene Lebensbereiche, Arbeitsbereich oder Hobbyräume.

Zustand & Nutzung

Renovierungsbedarf, aber in gutem Grundcharakter: charmante Details, teils Holzfußböden, viel Tageslicht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Kein Denkmalschutz erleichtert Modernisierung, An- und Umbauten nach Bedarf.

Ausstattung & Potenzial

Charmante Details und Holzböden (in Teilen vorhanden)

Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume

Viel Raum für individuelle Gestaltung: offene Wohnküche, Rückzugsbereiche, ggf. Erweiterung oder Ausbau

Natur- und Wassernahe Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Alltagsannehmlichkeiten

Preis: 159.000 EUR.

Zzgl 3 % plus Mwst

Genaue Kalkulationen zu Renovierung und Modernisierung je nach gewünschtem Standard möglich.

Warum hier wohnen

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur.

Ruhe und Natur direkt vor der Tür durch die Lage am Fluss Oste

Nähe zu Einkauf, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten

Große Gestaltungsfreiheit dank fehlendem Denkmalschutz

Potenzial für ein persönliches, stilvolles Zuhause mit Charakter

Kontakt

Interesse geweckt? Kontaktaufnahme

DIM Immobilien

Tel 01631481207

Email [email protected]

Gerne auch mit Termin für eine Besichtigung oder eine grobe Renovierungsberatung.

k.A.