Traumhafte Doppelhaushälfte mit Schwimmteich, Kois & Wellness-Oase

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 vereint charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Auf rund 230 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, davon bis zu 3 flexibel als Schlafzimmer nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein zusätzliches WC im stilvollen Kaminzimmer - ideal für Familien und Gäste. Die Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie zahlreiche hochwertige Modernisierungsmaßnahmen, die über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurden. Bereits 1969 wurde das gemütliche Kaminzimmer angebaut und schafft bis heute eine besondere Wohnatmosphäre. Im Jahr 2004 erfolgten die Errichtung einer Dachgaube sowie die vollständige Neueindeckung des Daches. Eine hochwertige Sicherheits-Haustür und eine Alarmanlage sorgen seit 2008 für ein hohes Maß an Sicherheit. Die Erweiterung des Wohnbereichs im Jahr 2009 sowie die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2010 runden das stimmige Gesamtbild ab. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: 3-fach verglaste Kunststofffenster - teilweise mit elektrischen Rollläden - bieten optimalen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz. Ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei Klimaanlagen sowie elektrische Markisen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Moderne Lackspanndecken mit integrierter Beleuchtung verleihen den Räumen ein stilvolles und hochwertiges Ambiente. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen Dusche und schafft eine elegante Wellness-Atmosphäre. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit eigenem WC erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der aufwendig gestaltete Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit XXL-Whirlpool und Außendusche lädt zum Entspannen ein und vermittelt echtes Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Das Herzstück des Gartens bildet der beeindruckende Schwimmteich mit hochwertigem Koibesatz und separatem Technikraum. Laut Eigentümer wurden allein in diese exklusive Garten- und Teichanlage rund 100.000 € investiert. Warmwasserkollektoren unterstützen zusätzlich die nachhaltige Energieversorgung des Teichs. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Elektroheizung. Ergänzend sorgt ein Pelletofen in den Wintermonaten für behagliche Wärme im gesamten Obergeschoss. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung. Diese besondere Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Außenanlagen zu einem seltenen Gesamtpaket mit viel Wohn- und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen