GROSSFAMILIE!? RAUMWUNDER! Bezahlbares FAMILIENHAUS, das (WOHN-) TRÄUME wahr werden lässt!

GROSSFAMILIE!? RAUMWUNDER! Bezahlbares FAMILIENHAUS, das (WOHN-) TRÄUME wahr werden lässt! Erleben Sie einen Familientraum auf einem 313 m² großen Grundstück, ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. Teilunterkellerung, mit Garage und Außensitzplatz. Dieses im Jahre 1890 erstellte und in den Jahren 1933 und 1970 angebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstelltund bietet alles, was das Herz begehrt. Es bietet viel Platz für eine große Familie mit mehreren Kindern. Das Haus erschliesst sich wie folgt: durch eine geräumige Diele gelangt man im Erdgeschoss vom Eingang her kommend, linker Hand das Bad mit Badewanne und Dusche, die geräumige Wohnküche incl. Einbauküche mit Essbereich und Abstellraum sowie das Wohnzimmer (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Abstellraum). Von hier gelangt man ins Untergeschoss; über die Treppe gelangt man ebenso ins Untergeschoss; dieses umfasst einen kleinen Abstellraum Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,53 m. Im Obergeschoss angekommen, finden Sie neben fünf Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), eine Ankleide, auch ein kleines WC (ca. 92 m²). Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,215 m. Darüber befindet sich ein sehr geräumiger Speicher mit ca. 63 m². Seitlich des Hauses befindet sich eine geräumige Garage von ca. 23 m² Nutzfläche und daneben ein kleiner Lagerraum von ca. 6 m² und ein Außensitzplatz. Das Haus verfügt über Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1970-2018. Das kompakte Grundstück bietet zudem seitlich des Hauses einen zusätzlichen Pkw-Abstellplatz. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus pflegeleichten Fliesen und Laminat. Tier- und Naturliebhaber können sich fußläufig in der schönen Hunsrück-Landschaft vergnügen. Kommen Sie und lassen sich überraschen! Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/ef00229e47324cda859703b283d8a255/?v=NDYyMEcwLTU4LTMsMCw5Nw

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro inkl. MwSt. betragen.

Sonstiges
Interessiert? Aus organisatorischen Gründen senden Sie uns bitte als Erstes eine Kontaktanfrage. Geben Sie dazu Ihren kompletten Namen, Ihre Postadresse, Telefonnummer sowie Ihre zeitliche Verfügbarkeit mit an. Danach setzen wir uns gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung in Verbindung. Wir stimmen dann die exakte Uhrzeit mit Ihnen ab und wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte Immobilie zu präsentieren. Vielen Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßangaben in ca.-Werten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils 3,57% inkl. MwSt. für Anbieter und Käufer zu berechnen. Der Mindestbetrag bei Objekten unter 100.000,- Euro wird jedoch jeweils für Anbieter und Käufer 3.570,- Euro inkl. MwSt. betragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Dachbodenfläche: 63,00 m², 2 Etagen