Liebhaberobjekt: Stilvolle Wohnungen & Eventlocation mit besonderem Flair

Herzlich Willkommen in dieser einzigartigen Immobilienkombination, die Charme und Historie auf faszinierende Weise vereint - ein wahres Traumobjekt für Liebhaber von besonderem Flair und stilvollem Wohnen! Bereits beim Betreten des kernsanierten, liebevoll eingerichteten Mehrfamilienhauses aus dem 17. Jahrhundert werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der mit echtem Stuck, welcher im gesamten Anwesen zu finden ist, beeindruckt. Die 362 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier abgeschlossene Wohnungen, die mit ihrer charaktervollen Gestaltung und hochwertiger Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer und eine funktionelle Küche. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Wohneinheit. Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich präsentiert. Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Ein separates Zimmer eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten und als Rückzugsort. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Badezimmer schaffen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine dritte Wohneinheit, die durch ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Fachwerk-Flair und einer praktischen Küche besticht. Das Schlafzimmer und das elegante Badezimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein großzügiges Büro, dass vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Die dritte Etage verzaubert mit ihren charmanten Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken, die dieser Ebene eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Neben einem großen Wohn- und Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem geräumigen Badezimmer bietet diese Etage Zugang zum ausgebauten Spitzboden - eine ideale Erweiterung als zusätzliche Nutzfläche. Das Haus ist zudem mit praktischen Abstellräumen und einem geräumigen Gewölbekeller ausgestattet, der ausreichend Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der bereits erfolgten Sanierung und Möblierung fühlt man sich direkt wohl und wie im Urlaub oder zu Hause angekommen. Der Außenbereich mit einem kleinen Garten und einer Möglichkeit für Außenbestuhlung führt Sie direkt zu der stilvoll eingerichteten Eventscheune - einem wahren Highlight dieses Anwesens. Ob für private Veranstaltungen oder als Vermietungsobjekt, dieses außergewöhnliche Gebäude bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird sicherlich die Herzen von Event- und Festliebhabern höherschlagen lassen. Im Gebäude befindet sich außerdem eine Garage. Auf dem Dach der Scheune wurde eine 22 KW Photovoltaikanlage installiert und der dazugehörige Speicher ist im Keller des Wohnhauses untergebracht - eine perfekte Symbiose aus traditionellem Charme und nachhaltiger Technologie. Ein kleines Nebengebäude mit zwei Etagen bietet zusätzliche Abstellfläche und verstärkt den praktischen Nutzen dieses einzigartigen Ensembles. Diese Immobilienkombination ist mehr! Sie ist ein Ausdruck von Stil, Klasse und Individualität. Bilder sprechen mehr als Worte - überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.

Sonstiges
Sofern Sie viel Wert auf ein besonderes Flair und stilvolles Wohnen legen, ist dieses Objekt ideal für Sie. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei dem Foto des Wohn-Esszimmers im Erdgeschoss wurden die Möbel und Dekoration virtuell hinzugefügt. Werte gemäß EnEV: - Baujahr des Hauses: ca. 17. Jahrhundert - Hauptenergieträger: Holzpellets - Endenergieverbrauch: 128 - Energieausweistyp: Bedarf - Energieeffizienzklasse: D - Energieausweis gültig bis: 08.11.2035 Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite. Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.

Stichworte
Wohnfläche: 362,00 m², Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 827,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, modernisiert: 2023