LivingHaus Projekt - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Hennef

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
781.086 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
781.086 €
Grundstück
ca. 700 m²
53773 Hennef (Sieg) - Niederhalberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HJCLP7MMK

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus mit insgesamt sieben Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 190 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das architektonische Herzstück bildet das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dir genug Platz bietet, um eine Photovoltaikanlage zu installieren und so dein Zuhause mit moderner Haustechnik zu verbinden. Im Erdgeschoss laden zwei Erker zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich ein, der perfekt für gesellige Stunden mit deinen Freunden und der ganzen Familie gestaltet ist. Durch die Erweiterung im Obergeschoss mit einem Giebel und Flachdach entsteht ein luftiges Raumgefühl, das deinem Zuhause eine besondere Weite verleiht. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und vieles mehr - so wird Bauen für dich stressfrei und transparent. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für deine Baufinanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit, inklusive möglicher staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und exklusiven Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Diese praxisnahe Unterstützung macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause und gibt dir Sicherheit bei der Umsetzung deiner Ideen. LivingHaus steht für ein umfassendes und durchdachtes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung reicht. So wird dein Traumhaus genau nach deinen Vorstellungen realisiert und bietet dir und deiner Familie ein perfektes, komfortables Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
781.086,00 €
Preis/m²
4.110,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen bieten. Die Wohnfläche von 190 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir ein großzügiges Raumgefühl.

Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung, die im Zuhause-Paket enthalten ist. Dazu gehören moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine zeitgemäße und hochwertige Atmosphäre verleihen. Zusätzlich ist eine individuell geplante Traumküche von Living Haus Teil deines Hauses, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist.

Für dein Bauprojekt steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine digitale App, die dir volle Kontrolle über Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation bietet, damit du stets den Überblick behältst.

Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch eine innovative Dämmung und moderne Heizsysteme aus, die den Energiebedarf auf rund 55 Prozent eines Standardhauses senken können. Diese technische Ausstattung macht dein Zuhause komfortabel und effizient.

Darüber hinaus beinhaltet dein Bauprojekt das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und das DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses macht.

Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - exakt auf deine Wünsche abgestimmt und mit durchdachten Extras, die dein Zuhause einzigartig machen.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage spricht insbesondere Menschen an, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes dörfliches Umfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Sieg-Kreis verzichten zu müssen. Eingebettet in die wald- und hügelreiche Landschaft des Bergischen Landes entsteht ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und viel Freiraum für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Wälder, die Höhenzüge des Nutscheids sowie das Siegtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch das historische Wallfahrtsdorf Bödingen und die mittelalterliche Stadt Blankenberg sind beliebte Ausflugsziele in der näheren Umgebung.

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Hennef und sind mit dem Auto oder dem Schulbus gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote in Hennef und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus in Hennef sichergestellt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den bedarfsgesteuerten Busverkehr sowie ergänzende Schulbusverbindungen. Der Bahnhof in Blankenberg bietet Anschluss an die Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Siegen. Mit dem Auto sind die Hennefer Innenstadt sowie die Autobahn A560 in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ruhigen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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