Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Sieg-Kreis > Hennef (Sieg) > Haus kaufen Hennef (Sieg) Hennef > Exposé

Gebäude-Ensemble: Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus + Halle + Garagen



teilen
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 268 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMPBEHTVY5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS: Wohnfläche: 119,04 m² Zimmer: 5 Grundstück: 383 m² Baujahr: 1930 - ausgebautes Dachgeschoss - Dachterrasse - Gas-Heizung 2015 MEHRFAMILIENHAUS: Wohnfläche: 149,07 m² Gewerbefläche: 98,11 m² Grundstück: 172m² Baujahr: 1955 - 2 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - unbefristet vermietet - Gas-Etagenheizungen 2023 - Jahresnettomiete im Langexposé benannt. NEBENGEBÄUDE: Werkstatt/Atelier/Halle - Nutzfläche: 226,15 m² - Baujahr: 1969/71 - 3 Garagen + Laubengang - Baujahr: unbekannt - Anbau Mehrfamilienhaus in Gewerbefläche MFH berechnet, Baujahr: 1949 # Vereinigungsbaulast aller Flurstücke (kein separater Verkauf möglich) # Bitte erfragen Sie mit dem Kontaktformular das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos, einen Online-Rundgang und ein Video.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEISE: Einfamilienhaus: Bedarfsorientierter Energieausweis, ausgestellt am 23.11.2025, gültig bis 22.11.2035 | Energiekennwert: 256,1 | Effizienzklasse H | Baujahr Gebäude 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 2015 Mehrfamilienhaus: Bedarfsorientierter Energieausweis, ausgestellt am 03.07.2020, gültig bis 02.07.2030 | Energiekennwert: 113,2 | Effizienzklasse D | Baujahr Gebäude 1959, Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 268 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.977,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1959 errichtet und bietet zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind derzeit unbefristet vermietet.
Heizung: 4 X Gas-Etagenheizung, Thermen Baujahr 2023 | Fenster: Holzfenster Ø etwa 80er/90er Jahre | Bäder: Ø etwa 15 Jahre alt

Einfamilienhaus:
Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt durch den Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses, der in einem kleinen Innenhof mündet. Das Haus ist unterkellert — es gibt dort bauartbedingte Feuchtigkeitsschäden, die dem Baujahr 1930 geschuldet sind. Im Erdgeschoss besteht eine Verbindung zur Halle. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich 5 Zimmer, die eine Wohnfläche von 119,04 m² bieten.
Bodenbelag: überwiegend Dielenböden
Heizung: Gas-Heizung 2015 (Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzern) | Fenster: Holzfenster Ø etwa 70er/80er Jahre | Bäder: DG alt & bunt, OG etwas moderner.

Nebengebäude:
In früheren Zeiten war die Halle eine Schreinerei. Heute wird sie als Atelier und Konzertsaal verwendet. Der ideale Raum für Musiker, Künstler oder Heimwerker bietet Platz von 226,15 m² Nutzfläche.

Lagebeschreibung

53773 Hennef - Mitten in der Stadt!
Das Grundstück befindet sich mitten in Stadtzentrum: Nur wenige Schritte vor dem Hennefer Marktplatz entfernt, fußläufig zum Bahnhof - und umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und Freizeitgestaltungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 7 Fotos
    NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Black White House
    NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Black White House 53773 Lauthausen
    799.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    230 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE
    EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE 53773 Hennef (Sieg)
    834.900 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    600 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten
    Seltene Gelegenheit: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Garten 53773 Hennef
    799.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    839 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Hennef-Rott!
    Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Hennef-Rott! 53773 Rott
    785.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    588 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hennef (Sieg)

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Sieg-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Hennef (Sieg) gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hennef (Sieg).

Beliebte Stadtteile in Hennef (Sieg)