MANNELLA *gepflegter Bungalow in schöner Lage von Weldergoven* mit traumhaftem Garten

Charmanter Bungalow auf traumhaftem Grundstück - Wohnen in einer der besten Lagen von Weldergoven. Willkommen in einem Zuhause mit Charakter. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Weldergoven erwartet Sie dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1973 in Fertigbauweise der Firma Kesselmann - eingebettet auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.036 m², das Raum für Ruhe, Privatsphäre und neue Ideen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Ebene überzeugt die Immobilie durch komfortables Wohnen und einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der vollunterkellerte Bereich das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Neben klassischen Nutzflächen stehen hier auch wohnlich ausgebaute Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung - ideal für Hobby, Gäste oder das Homeoffice. Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Das Flachdach wurde um das Jahr 2000 erneuert, teilweise wurden bereits moderne Fenster eingebaut. Der Ölbrenner stammt aus dem Jahr 2017, der Heizkessel aus dem Jahr 1995. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial dieser Immobilie. Neben dem bestehenden Wohnkonzept erscheint eine Aufstockung des Gebäudes grundsätzlich denkbar und eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauherren mit Weitblick. Zur Immobilie liegt ein aktuelles und unauffälliges Raumluftgutachten vor. Die Fassade ist mit Eternitplatten verkleidet. Gerne informieren wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch umfassend und transparent. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, das außergewöhnlich großzügige Grundstück sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft. Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Weldergoven den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage - ideal für Käufer mit Weitblick. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen - wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 149,10 m², Gesamtfläche: 308,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1