LivingHaus Zukunftsvision - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Hennef

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
822.086 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
822.086 €
Grundstück
ca. 481 m²
53773 Hennef (Sieg) - Hennef
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PURGCH889I

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus vereint klassische Architektur mit modernster Technik und bietet dir auf zwei Etagen und 190 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum für deine Familie und deine Gäste. Das Haus besticht durch sein traditionelles Satteldach mit einer 38 Grad Neigung, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch viel Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage bietet, mit der du einen großen Teil deines Strombedarfs selbst decken kannst. Im Erdgeschoss schaffen zwei großzügige Erker einen beeindruckend offenen und hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Feiern einlädt. Im Obergeschoss sorgt ein moderner Giebel mit Flachdacherweiterung für ein luftiges Raumgefühl und zusätzliche Wohnqualität. LivingHaus geht weit über den Bau eines Hauses hinaus und bietet dir eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du sofort nach deinem Einzug mit Kochen und Genießen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und übersichtlich auf deinem Smartphone. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird ein Effizienzhaus 55, das dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik nur etwa 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. So schützt du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch langfristig Energiekosten. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dein Haus sofort bezugsfertig machen. Für alle, die gerne selbst aktiv werden möchten, bietet LivingHaus ein DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen alles Wissenswerte zum Innenausbau, sodass du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses ganzheitliche Konzept macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will"-Fertighaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
822.086,00 €
Preis/m²
4.326,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preissteigerungen schützt und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis senkt. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir maximale Sicherheit bieten.

Dein Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, das dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit Ansprechpartnern bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket enthalten sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Baugründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Dein klimafreundliches Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und eine individuell geplante Küche ohne Gutscheinsystem.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und der Möglichkeit, Bodenplatte oder Keller im Bauwerkvertrag aus einer Hand abzuwickeln, wird dein Bauprozess besonders effizient und stressfrei.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will" Fertighaus.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer bemerkenswert alltagstauglichen Infrastruktur. Die von Wohnhäusern geprägte Umgebung bietet viel Ruhe, während zahlreiche Einrichtungen für Familien, Einkauf und Freizeit nur kurze Wege entfernt liegen. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Stadtinfrastruktur.

Für Familien sind insbesondere die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung interessant. Ein Familienzentrum und eine Kindertageseinrichtung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Gemeinschaftsgrundschule Hanftal sowie die Gesamtschule Hennef Meiersheide befinden sich im näheren Umfeld. Die dortige Sportanlage mit Mehrzweckhalle, Kunstrasenplatz und weiteren Sportmöglichkeiten ergänzt das Angebot für Kinder und Jugendliche.

Auch die Nahversorgung lässt sich bequem in den Alltag integrieren: Ein Lidl-Markt sowie eine Bäckerei sind rund 400 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und ALDI Süd, schließen sich im Umfeld an. Eine Apotheke und medizinische Angebote befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.

Für Erholung bieten sich die nahegelegenen Grün- und Freiflächen rund um die Sieg an. Der Allner See und die Landschaft entlang der Sieg eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Die nächste Bushaltestelle liegt im unmittelbaren Umfeld; der Bahnhof Hennef im Siegbogen ist weniger als einen Kilometer entfernt. Über die A560 sowie die B8 bestehen gute Verbindungen nach Siegburg, Bonn und in Richtung Köln. Damit verbindet der Standort kurze Wege im Alltag mit einer überzeugenden regionalen Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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