Zweifamilienhaus auf 966 qm Grundstück mit Ausbaupotenzial in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Hennef-Weldergoven

Dieses freistehendes Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Hennef-Weldergoven bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von 966 qm stehen zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 148 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch modernisierte Bäder, eine moderne Zentralheizung (2017), einem Vollkeller, 4 Stellplätzen und einem herrlichen Naturgarten mit altem Obstbaumbestand und viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbau- und Anbaupotenzial des Grundstücks. Das Grundstück ist aktuell mit ca 96,5 qm bebaut, GRZ liegt bei 0,4.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die Ausstattung:

Ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt im EG und führt direkt auf die Sonnenterrasse und in den Garten.

Die individuell eingerichtete Küche hat ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse.

Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung runden das Bild im EG ab.

Die Fußböden bestehen aus anthrazitfarbenen großformatigen Fliesen und aus einem strapazierfähigen Laminat-Holzfussboden

Über eine Eichen-Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier wartet eine zweite Wohnung auf Sie.

Die Etage verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer.

Ein schöner Balkon mit Blick ins Grüne liegt von der Morgensonne, für einen ersten Kaffee bis zum späten Nachmittag in der Sonne.

Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und bietet viel Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein helles Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Ausgang zum Hof.

Die restlichen Kellerräume sind funktional ausgestattet u.a. ein Waschraum mit einem Ausgang direkt in den Garten.

Das Haus wird mit einer zentralen Öl-Heizung beheizt. Die Heizung wurde 2017 komplett erneuert.

Die Warmwassererzeugung des Hauses erfolgt über moderne Durchlauferhitze

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z