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2-Fam.-Haus, Walderlenbach, 2 Wohnungen, 7 Zimmer, 165 qm, 2 Küchenräume, 2 Bäder, Gäste-Toi, Terrasse, Carport, gr. Garten, Grundstück 1565 qm



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 1565 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 1565 m²
64646 Heppenheim - Wald-Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWRIC24247

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Objektbeschreibung

Außerhalb von Heppenheim, entlang der B460, in Walderlenbach steht diese Massivhaus, Bj. 1930, Erneuerungen 1970. Das Grundstück kompl. ist als Baugrund eingetragen. Sie können Veränderungen/Vergrößerungen planen. Gesamt 1570 qm. Es hat 2 abgeschlossene Wohnungen, EG und OG. Sie kommen ins Haus. Im EG sind es 4 Zimmer, Flur, Küche, TGL-Bad mit Badewanne, Gäste-WC, große Terrasse. OG: 3 Zimmer, Küche, Balkon, TGL-Bad mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer. Weiter gibt es 1 Waschküche, 1 Lagerraum. 1 perfekte, 90 qm große Werkstatt. Nutzfläche ca. 90 qm. Carport und Stellplätze vor dem Haus.Anbau- oder Umbaumöglichkeiten sind gegeben. Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden.

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Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Wir haben den Schlüssel.

Besichtigungstermine
jederzeit - wir haben den Schlüssel.

Stichworte
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Analog
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1565 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.696,97 €
Stellplätze
999
Provision
2,5 % vom Kaufpreis wird fällig nach notarieller Beurkundung - gleich für Verkäufer und Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
467.9
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Fenster- Odenwälder Kunststoff, doppelt verglast 1990.
Mauerwerk perfekt, Grau Granit - Fassade Backstein
Heizung 2019 - ÖL Viesmann-Raketenbrenner, sparsam. Öltank - Elefantenhaut, 7000 ltr.Speicher ist ausbaufähig.
Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt.
Speicher
Boden Isolierplatten
Elektrik und Wasserrohre - erneuert 1972
Großer Garten, Balkon, Terrasse, Carport
Grundstücksgröße ca. 1.570 qm

Lagebeschreibung

Der B 460 folgend von HP aus nach Wald-Erlenbach.
Hanglage zurückgesetzt, nicht laut, umgeben von Wiesen und Wälder
Bushaltestelle in Laufnähe.
Sie sind schnell in Heppenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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