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Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
836.850 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
836.850 €
Grundstück
ca. 570 m²
79336 Herbolzheim - Herbolzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RXSNG1NMY

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das ganz individuell Ihre Lebensgeschichte widerspiegelt. In Herbolzheim erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das exakt auf Ihre Wünsche und Träume zugeschnitten ist. Mit sechs Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, bietet dieses Haus Ihrem Zuhause Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude. Fünf komfortable Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort zum Entspannen und Träumen. Das helle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-Dusch-WC sorgen für den täglichen Komfort, der Ihre Familie verwöhnt. Die harmonische Mischung aus edlen Fliesen und gemütlichem Laminat schafft eine einladende Atmosphäre, die pflegeleicht und zeitlos elegant ist - so bleibt Ihnen mehr Zeit für wertvolle Momente mit Ihren Liebsten. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnklima und höchste Energieeffizienz gemäß KFW40-Standard - ein Zuhause, das sich fürsorglich um Sie kümmert. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit allkauf an Ihrer Seite, die Sie mit Herzblut und bewährtem Fachwissen auf Ihrem Weg begleiten. Bitte beachten Sie, dass Abbildungen teilweise Sonderausstattungen zeigen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit, verlässliche Lieferzeiten und die Garantie, dass Ihr Traumhaus auch termingerecht fertiggestellt wird. Dank der Festpreis- und Liefergarantie können Sie Ihre Planung sorgenfrei gestalten und sich voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause freuen. Zu allen allkauf Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen - Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen das passende Traumhaus. allkauf steht für: 1. Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung 2. Ein Baupartner, der Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen und unerwartete Mehrkosten vermeidet 3. Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie 4. Flexible Ausbaukonzepte mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und Eigenleistung zur Kostensenkung 5. Moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen 6. Hochwertige Ausbauhäuser mit doppelter Kostenersparnis 7. Kombination aus Qualität, schneller Bauzeit und Flexibilität 8. Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen für den Selbstausbau 9. Große Auswahl an Haustypen für jede Lebenssituation, energieeffiziente Technik und moderne Architektur Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihre schöne Zukunft!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
836.850,00 €
Preis/m²
4.623,48 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Entdecken Sie Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen:

- Architektenleistung inklusive Bauantrag
- Frostschutz-Bodenplatte
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Designs
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, wahlweise elektrisch
- Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung
- Großzügige Geschosshöhen von 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss
- Zwei komplette Geschosse

Ausbaupaket 1 beinhaltet:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Lüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material für Elektroinstallation inklusive Schalter
+ Dämm- und Beplankungsmaterial

Ausbaupaket 2 umfasst:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad und mehr
+ Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in diversen Designs
+ Komplette Sanitärkeramik samt Zubehör
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

Dienstleistungen:
+ Frostschutz-Bodenplatte
+ Montage der Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10 kWh Speicher
+ Installation der Lüftungsanlagen im EG und DG
+ Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltschrank
+ Trockenbau und Dämmung mit Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estrichverlegung

Eigenleistungen (Material inklusive):
Innenausbau wie Malerarbeiten, Bodenbelags- und Fliesenverlegung, Endmontage Sanitär und Innentüren.

Zusätzliche Vorteile:
Option auf KFN+QNG-Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Transparente Gesamtkostenplanung für Ihre Bank

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits berücksichtigt. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar) sind nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Herbolzheim bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das von vielfältigen Möglichkeiten und naturnaher Schönheit geprägt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - befinden sich ganz in der Nähe. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse - hier finden Sie alles direkt vor der Haustür, das Ihr Leben bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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