***Charmantes Einfamilienhaus für die Familie mit Kamin, Einbauküche und überdachtem Außenbereich***

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort und Gemütlichkeit – ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und herrlicher Aussicht suchen. Die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über zwei Etagen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ideal für entspannte Abende Offene, hochwertige Einbauküche (Neu 2022 - Übernahme auf VB) mit direktem Übergang zum Essbereich Modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche Separates Gäste-WC 1 Schlafzimmer, ideal auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar Abstell-/Hauswirtschaftsraum, flexibel nutzbar Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick – von nahezu jedem Raum aus Obergeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer mit variabler Nutzungsmöglichkeit – z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht Untergeschoss: Voll unterkellert mit viel Stauraum Hobbyraum / Partykeller – ideal für Feiern oder als Rückzugsort Integrierte Garage Zusätzlich ein Außenstellplatz Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Ob Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach nur die Sonne genießen – hier findet jeder seinen Platz zum Wohlfühlen. Besonderes Highlight: Der überdachte Außenbereich mit traumhaftem Ausblick – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Morgenstunden mit Kaffee und Aussicht.

Sonstiges
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Francovich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend