Herborn: Attraktives Kaptialanlageobjekt mit 3 Einheiten

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
35745 Herborn - Herborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KT3N251VU3

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Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus im Herzen Herborns bietet eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger! Ebenso ist Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Teilvermietung denkbar. Es gibt 3 Wohnungen, die jeweils über ein Bad, eine Küche und 3 Zimmer verfügen. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde ein neues Bad geplant. Dieses ist jedoch noch nicht fertiggestellt. Geschickte Handwerker können bei der Neugestaltung aller Räumlichkeiten Ihre Ideen umsetzen. Im Hof mit Garten hinter dem Haus stehen 3 Stellplätze für Ihre Pkw bereit. Das Objekt ist voll unterkellert, sodass es für jede Wohnung einen separaten Abstellraum gibt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.225,64 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- 3 Wohneinheiten
- 3 Stellplätze
- separate Kellerräume
- zentrale Lage
- Gasheizung aus 2018

Lagebeschreibung

Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die A45 angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die Innenstadt vom Berufsverkehr. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.

Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort.
Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln ein. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben, zudem ist Herborn mit Arztpraxen und Apotheken reichlich ausgestattet. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch im Gastronomiebereich gibt es ein breit gefächertes Angebot.

Regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre. Ein Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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